За 2020 год рынок недвижимости Кипра резко просел

За 2020 год рынок недвижимости Кипра резко просел
16 Марта 2021 Liza Medvetskaya
2478

По итогам 2020 года рынок недвижимости Кипра резко просел.

Всего за год продажи жилья в стране сократились на 23%, а средняя стоимость новостроек упала на 15–20%.

Кроме того, впервые начиная с 2016-го года стоимость недвижимости на Кипре показала отрицательную квартальную динамику. Так, в третьем квартале 2020 года средняя цена 1 м2 в стране в сравнение с предыдущим периодам упала на 0,2%.

Наиболее выраженной эта динамика оказалась в новых строящихся проектах. Если в начале четвёртого квартала 2019 года стоимость 1 м2 жилья на Кипре была зафиксирована на отметке 1 330 евро, то в аналогичном периоде 2020 года этот показатель составил уже 1 150 евро. Таким образом цены на новостройки упали на 13,5%.

Многие эксперты высказывают мнение, что в среднесрочной перспективе роста цен на жильё на Кипре не будет, поскольку рынок и так был перегрет из-за паспортной программы, которую недавно закрыли.

За 2020 год рынок недвижимости Кипра резко просел

Решение властей Кипра о приостановке инвестиционной схемы моментально отразилось на местном рынке недвижимости.

Многие девелоперы готовы на справедливое снижение цены и уже предвидят переоценку всего рынка недвижимости в долгосрочной перспективе.

Помимо официального снижения цен при покупке недвижимости на острове сейчас можно рассчитывать ещё и на отличный дисконт от застройщиков. Скидка может составлять от 15 до 30% от первоначальной стоимости объекта. Стоит отметить, что речь не идёт об официальных акциях — возможность дисконта и его размер определяются в ходе переговоров.

Нужно упомянуть, что в третьем квартале 2020 года на Кипре произошёл небольшой рост количества выданных лицензий на строительство – порядка 9%, в сравнении с третьим кварталом 2019 года. В то же время средняя площадь проектируемых домов за год снизилась с 526 м2 до 390 м2.

Максимальным спросом в январе-феврале 2021 года на Кипре пользовалась недвижимость в ценовом диапазоне от 300 тыс евро до 2 млн евро. Несмотря на пандемию коронавируса и закрытие паспортной программы, интерес некоторых иностранных инвесторов к местному жилью сохранился. Клиенты, которые ещё до пандемии хотели купить недвижимость на острове, никуда не делись. В частности, речь идёт об обеспеченных людях, нередко — владельцах разного рода бизнеса, заинтересованных в его развитии и готовых переехать на остров.

Они готовы инвестировать в проекты мирового высокого уровня, а выбирая жилье для себя или своих детей, не намерены идти на компромиссы по качеству и статусу объекта. Вместе с тем цены в элитном сегменте уже снизились и, вероятно, продолжат снижение, что делает возможную покупку более интересной, — утверждают эксперты.

К слову, многие россияне пережили изоляцию и пандемию на Кипре. Поэтому риэлторы затаились в ожидании, что относительно низкие цены на недвижимость привлекут больше покупателей вторичного жилья, чем в последние годы, когда девелопмент был на подъёме, а предложение элитной недвижимости находилось на рекордно высоком уровне.

Source: realty.rbc.ru
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается коммерческая недвижимость

€ 4 400

Сдается коммерческая недвижимость

€ 2 300

Продается квартира

€ 600 000

Продается квартира

€ 310 000

Продается квартира

€ 300 000

Продается квартира

€ 1 300 000

Продается квартира

€ 590 000

Продается квартира

€ 600 000

Продается квартира

€ 880 000

Продается квартира

€ 600 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy