В последние годы строительный сектор и крупные девелоперские проекты были и остаются важным двигателем экономики Кипра.
Они напрямую или косвенно принесли выгоду организациям и тысячам сотрудников, задействованным в различных сферах деятельности.
В настоящее время в строительном секторе занято более 40 000 человек, что подтверждает его огромный вклад в развитие экономики Кипра, как с точки зрения вклада в ВВП, так и создания рабочих мест. Стоит отметить, что наиболее важный вклад в экономику Кипра строительный сектор внёс в 2019 году.
Согласно официальным данным Статистической службы Кипра, в первом квартале 2019 года доля НДС от строительных проектов в ВВП страны составила 303 млн евро, а во втором – 324 млн евро.
В то же время, сейчас продолжают реализовываться ряд крупных проектов, которые вносят значительный вклад в укрепление экономики Кипра, устойчивое развитие и качество жизни граждан страны. Однако, все они нуждаются в поддержке и новых стимулах для создания новых возможностей для местных и иностранных инвесторов, что, несомненно, повысит ценность экономики Кипра. Государство должно внести свой вклад в этот процесс, как минимум упростив ряд процедур и ускорив лицензирование проектов.
Ниже представлены крупные строительные объекты, которые находятся в стадии строительства и имеют важное значение для Кипра.
Ожидается, что они смогут возродит инвестиционный интерес со стороны иностранных покупателей и увеличить количество рабочих мест в стране, а также пополнить казну, тем самым стимулируя экономику Кипра.
City Of Dreams Mediterranean
Реализация крупнейшего туристического проекта на Кипре началась в 2017 году.
Общая сумма инвестиций в City Of Dreams Mediterranean оценивается в 650 млн евро. Казино-курорт, владельцем которого является консорциум компаний Melco International Development Ltd и The Cyprus Phassouri (Zakaki) Limited, будет расположено в западной части Лимассола в районе Закаки.
Город мечты предусматривает строительство 5-звёздочной гостиницы на более, чем 500 номеров, апартаментов и вилл класса «люкс», а также конференц-зал, площадью 9600 м2, 11 ресторанов и кафе, торговые пространства, спортивные объекты, амфитеатр и прочее. Инфраструктура курорта продумана для мелочей – здесь создадут все условия для комфортного отдыха, чтобы у гостей не было необходимости покидать «Город мечты».
В торговых центрах можно будет сделать покупки, в конференц-залах – провести бизнес-встречи. В амфитеатре будут проходить концерты и спектакли. Предусмотрена сеть гастрономических заведений. Особой гордостью станут спортивные объекты. Однако, изюминкой курорта станет казино. В нем будет размещено 1200 игровых автоматов и более сотни столов.
Ожидается, что проект будет привлекать дополнительно 300 000 туристов в год и способствовать международному продвижению Кипра, как места проведения конференций. Ожидается, что сдачи объекта на нем будет трудоустроено 11 444 человека, а с его завершением будет создано 6 530 рабочих мест.
Воздействие проекта на экономику Кипра на данный момент составляет 417 761 550 евро, а после завершения проекта годовой вклад в ВВП оценивается в 4%.
Марина Айя Напы
Строительные работы знакового проекта пристани для яхт Айя-Напы официально начались в январе 2017 года.
Общая сумма инвестиций в Марину Айя-Напы оценивается в 300 млн евро. Общая валовая заработная плата сотрудников с начала строительства до ноября 2020 года составила примерно 7 млн евро, а предполагаемые доходы государства за тот же период – 20 млн евро.
Пристань станет воплощением мечты и замысла партнёров проекта — киприотского предпринимателя Герасимоса Карамонданиса и египетского инвестора Нагиба Савириса. Бизнесмены объединили усилия в разработке долгосрочного стратегического плана, призванного задать новые стандарты строительства прибрежных жилых комплексов класса люкс для любителей яхтинга.
Проект предусматривает строительство двух башен изогнутой формы, в которых будут расположены 190 просторных элитных апартаментов, 29 роскошных вилл, яхтенную гавань с 600 причалами и верфью, а также фешенебельные магазины, шикарные рестораны с видом на море и прочие объекты премиум-класса для жителей и гостей комплекса.
Элитный комплекс откроет новую страницу частного мореходства и эксклюзивного жилья в Айя Напе. Предприятия, работающие в сфере общественного питания, развлечений, гостеприимства и туризма в целом, получат значительные экономические выгоды от увеличения числа туристов, прибывающих в пристань для яхт Айя-Напы.
EAGLE СОСНА GOLF RESORT
Новый проект EAGLE СОСНА GOLF RESORT расположен в районе Лимассола и занимает площадь 1 717 621 м2. Общая стоимость инвестиций в него оценивается примерно в 500 млн евро. В исследовательской группе проекта работает более 15 человек, при этом задействованы дополнительные сотрудники из вне.
Предполагается, что после завершения строительства и на стадии эксплуатации курорта на строительных площадках в ближайшие 10 лет будет задействовано 300 человек. А для его обслуживания (на поле для гольфа, в клубном доме, отеле и торговом центре) – ещё 200 сотрудников. Ожидается, что государство получит выгоду в размере 200 млн евро с учётом НДС после ввода объекта в эксплуатацию.
Limassol Greens
Реализация проекта Limassol Greens началась в четвёртом квартале 2019 года.
Общая стоимость инвестиций в него оценивается в 400 млн евро. На участке в 140 га расположится поле для гольфа, торговые площади, гимнастический центр, 493 жилых здания класса люкс и жилой комплекс на 233 квартиры.
Сейчас в проекте задействованы 15 человек, общая сумма заработной платы которых составляет 750 000 евро. При этом государство уже получило 5 млн евро доходов с начала реализации проекта. В среднесрочной перспективе ожидается, что будет создано 350 рабочих мест и 800 косвенных рабочих мест (консультантов, подрядчиков и т.д.). На более позднем этапе государственные доходы оцениваются более, чем в 200 млн евро (налоги, НДС, лицензии).
Limassol Hills Golf Resort
Проектирование и лицензирование проекта начались ещё в 2012 году.
Общая стоимость строительства оценивается в 400 млн евро. Комплекс включает 18-луночное поле для гольфа Par-72, гольф-клуб, рестораны и кафе, оздоровительный центр с бассейнами, спортивный центр, небольшой отель с 32 роскошными номерами, 520 роскошных вилл, 135 мезонетов и 121 дом.
Кроме того, в нем предусмотрен центр обслуживания оборудования, установка биологической очистки воды, водопроводы от SALA и Pentakomo, фотоэлектрический парк для самостоятельного производства электроэнергии и масса зелёных насаждений. Комплекс расположен к востоку от Лимассола, на высоте от 350 до 650 м, в уникальном районе с прекрасным видом и занимает площадь 2 000 000 м2. Компания-застройщик уже инвестировала около 55 млн евро в покупку земли и исследования для разработки проекта. В проекте задействовано более 350 специалистов.
К слову, государство уже получило от компании компенсационные выплаты примерно на 2 млн евро. Предполагается, что около 2700 человек будут трудоустроены на этапе строительства проекта и ещё 750 человек - во время эксплуатации курорта. Это также обеспечит интенсивный транспортный поток в этот район и новые рабочие места в соседних общинах, на которых негативно сказались астифилия и опустынивание.
Проекты компании D. Zavos
Группа компаний D. Zavos реализовала более 130 жилых и коммерческих проектов на Кипре, поддерживая развитие экономики страны и предлагая тысячи рабочих мест частным лицам и компаниям-партнёрам. Некоторые из крупных проектов D. Zavos, которые были реализованы или находятся в процессе реализации:
- The Address By The Sea. В проектировании и реализации 11-этажного здания участвовали 40 компаний и более 3000 человек, а его эксплуатация, как ожидается, создаст много рабочих мест.
- Zavos Aqua Park Vacation Club. Закрытый комплекс на 170 домов и квартир, работа над которым продолжается, находится в районе Гермасойя. В реализации проекта участвовали 50 компаний и более 4000 сотрудников.
- Частный медицинский курорт Gardea Private Medical Resort. Проект предусматривает строительство научно-исследовательского института, который будет предоставлять услуги по лечению и реабилитации. Реабилитационный центр с примерно 100 двухместными номерами площадью 30 м2 каждая, разместится на участке, площадью 27 000 м2. В проект также войдут дома на 190 квартир и 32 виллы, обеденные зоны, рецепцию, клуб, частные парковочные места, зелёные зоны, места для отдыха, многоцелевые зоны, аптеку, магазин, который будет обслуживать арендаторов и владельцев жилых домов.
- Limassol Del Mar – совместное предприятие Leptos Group и D. Zavos Group. Общий объем инвестиций в проект составляет 350 млн евро. Без сомнения, это крупнейший строительный проект на Кипре, который уже привлек множество потенциальных инвесторов, поскольку в здании продано более 80% квартир. В нем задействовано более 7000 человек. После сдачи объекта в эксплуатацию доходы государства составят порядка 30 млн евро (налоги, НДС, лицензии). Кроме того, ТЦ Plaza Del Mar создаст дополнительный оборот в сфере качественного туризма и гостеприимства.
Проекты «Лептос»
В группе компаний «Лептос» работает около 2400 человек, из которых 1300 занимаются разработкой и строительством проектов, а 1100 - эксплуатацией. Вклад проектов в доходы государства составляет несколько десятков миллионов налогов и сборов.
Среди самых знаковых, которые уже сданы, либо сейчас находятся в реализации:
- Деревня Kamares – завершённый крупный жилой проект, который включает более 1000 единиц жилья.
- Coral Beach Hotel & Resort – крупнейший 5-звездочный курорт на Кипре. Проект находится на завершающей стадии лицензирования. Благодаря ему на острове будут созданы десятки новых рабочих мест.
- Limassol Blue Marine – проект будет включать в себя дома с 5-звездочными услугами, красивые ландшафтные сады и зелёные зоны, приподнятый 50-метровый открытый бассейн, 25-метровый крытый бассейн с подогревом, очень просторный спа-салон, тренажёрный зал и бистро с бесконечным видом на абсолютную синеву Средиземного моря. Строительство объекта уже началось, на нем будут работать около 1000 человек.
- Проект Limassol Del Mar – совместное предприятие Leptos Group и D. Zavos Group. Общий объем инвестиций в проект составляет 350 млн евро. Строительство идёт полным ходом, на нем работают около 700 человек.
- Adonis Beach Villas – виллы на берегу моря в Пафосе, находятся на стадии завершения. Проект является крупнейшей строительной площадкой в городе.
- Neapolis SmartEco City – один из самых значительных и уникальных среди запланированных на данный момент проектов смешанной застройки во всем Средиземноморье. Концепция проекта Неаполис заключается в возведении инновационного смарт эко-города, который бы интегрировал в себе возможности для здорового образа жизни, культурного роста и непрерывного образования с помощью новейших технологических достижения. Он предусматривает жилые дома, бизнес-парк, университет, больницу, магазины. Проект находится на стадии лицензирования и, как ожидается, создаст сотни новых рабочих мест.
Работы над проектом начались в январе 2018 года.
Общая сумма инвестиций составляет 350 млн евро. Проекту Trilogy Limassol Seafront суждено стать знаковым местом в городе. Он предусматривает строительство трёх башен и расположенной между ними оживлённой площади-плазы — идеального места для жизни, работы и отдыха на фоне живописной панорамы Средиземного моря. Комплекс, над разработкой которого работали архитекторы, дизайнеры и девелоперы мирового уровня, предлагает уникальный образ жизни, объединяющий сказочные возможности проживания на берегу моря с утончённым городским комфортом.
В настоящее время на проекте задействовано 300 сотрудников компании-застройщика и более 15 субподрядчиков. По оценкам, во время наиболее интенсивной работы количество сотрудников превысит 500 человек. Вклад проекта в экономику страны уже превысил 14 млн евро.
