Как вакцина против коронавируса повлияет на рынок недвижимости Кипра?

Как вакцина против коронавируса повлияет на рынок недвижимости Кипра? Как вакцина против коронавируса повлияет на рынок недвижимости Кипра?
29 Декабря 2020 DOM LiVE
348 0

На популярных сайтах, торгующих недвижимостью на Кипре, в том числе и банковской, в настоящее время выставлено на продажу около 10700 объектов.

Из них 2600 относятся к земельным участкам, 2900 – к полям, 1130 - к сельскохозяйственным полям, 1530 – к коммерческим объектам и 120 – к промышленным и туристическим объектам недвижимости. При этом, большинство из этих вариантов продаётся банками или их филиалами.

Президент ассоциации владельцев недвижимости (KSIA) и директор FOX Smart Estate Agency Джордж Мускидис заявил, что увеличение предложений участков и полей со стороны продавцов обусловлено двумя факторами:

  • во-первых, банки пытаются избавиться от недвижимости, которая постоянно поступает в их портфель от заёмщиков, которые не могут погасить свои долги перед финансовыми учреждениями
  • во-вторых, многие домохозяйства и граждане испытывают финансовое давление из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса, поэтому, они вынуждены продавать поля или земельные участки, находящиеся в их владении.

Мускидис также отметил, что покупательский интерес снижается из-за ухудшения психологии мира в результате развития длительного кризиса здоровья. По его мнению, в неблагоприятном инвестиционном климате, если кто-то хочет воспользоваться доступными рыночными ценами, он предпочтёт купить недвижимость, которая принесёт ему прямой доход, например, квартиру или дом, а не земельный участок.

По оценкам Мускидиса, снижение цен с марта, когда разразился кризис, по декабрь составляет около 5% на участки и около 10% - на поля. 

Мы не ожидаем дальнейшего падения цен, как это произошло в 2013 году, когда цены упали, потому что в годы, предшествовавшие финансовому кризису, у нас был огромный рост цен. Сегодняшние данные другие. С начала года у нас не было значительных колебаний цен, поэтому они вряд ли ещё больше просядут. Напротив, после внедрения вакцин против коронавируса, цены на всю недвижимость страны стабилизируются. Это произойдёт в первые месяцы 2021 года, а во второй половине года я ожидаю полного восстановления рынка, - заключил Мускидис.

Как вакцина против коронавируса повлияет на рынок недвижимости Кипра?

В свою очередь, Петрос Лазару, генеральный директор агентства недвижимости G&P Lazarou, отметил, что в настоящее время покупательная активность рынка действительно низкая, потому что большое количество граждан затаилось в ожидании, в некоторые не располагают средствами для покупки жилья, поскольку остались без работы. В то же время на рынке появилось много недвижимости по относительно доступным ценам.

По словам Лазару, нет неправильной собственности, есть неправильная цена, и банки поняв это снизили свои цены, чтобы продать залежавшийся товар.

По оценке Лазару, «снижение цен как на участки, так и на поля составляет порядка 20%, причём большинство из этих цен достигли дна, за исключением участков и полей первой линии с видом на море, из-за резкого скачка цен, потому что они пользовались большим спросом со стороны девелоперов, намеревающихся возвести высотные здания, нацеленные на иностранных инвесторов, желающих получить золотой паспорт Кипра». 

Я считаю, что цены на определённые объекты будут ещё ниже, -подчеркнул генеральный директор G&P Lazarou.

Он также выразил мнение о том, что «цены на участки и поля второй и третьей береговой линии не упадут дальше, и в качестве примера привёл землю в Лифродонте, которая сегодня продаётся за €30 000 или €35 000, указав на то, что эту стоимость невозможно снизить дальше».

Наконец, комментируя ситуацию на рынке недвижимости в разгар пандемии коронавируса, он подчеркнул, что «продажи недвижимости были заморожены только в первые два месяца из-за блокировки, однако с середины мая по июнь рынку жилья удалось восполнить потери за предыдущие месяцы». 

Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com, cyprus-mail
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Просторная квартира в Лимассоле

€ 1 800

Уютные апартаменты в Лимассоле

€ 1 700

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Квартира на Кипре

€ 1 800

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Пентхаус с садом на крыше

€ 1 290 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 365 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 365 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy