Как изменились арендные ставки торговых площадей на самых востребованных улицах Кипра в 2021 году?

Как изменились арендные ставки торговых площадей на самых востребованных улицах Кипра в 2021 году?
27 Сентября 2021 Liza Medvetskaya
2262

Компания Danos & Associates обнародовала сравнительные данные по аренде торговых площадей в городах Республики Кипр.

Согласно анализу, наибольшее падение арендной платы произошло во время финансового кризиса 2013 года, после чего наблюдалось постепенное увеличение её размера до 2019 года, включительно. Однако, пандемия коронавируса внесла свои коррективы, сегодня размер арендной платы во многом зависит от местоположения и коммерческой ценности улицы, на которой расположен торговый объект.

Самой дорогой торговой улицей страны не первый год была признана столичная Лидра. 

Так, если в 2020 году, цена аренды за 1 м2 на Лидре составляла от 18 до 36 евро в месяц, то в наступившем году она снизилась до 20-26 евро, тем самым, фактически вернувшись к уровню 2013 года. К слову, в кризисном 2013 году максимальная арендная плата за 1 м2 составляла 25 евро. После чего эта картина начала кардинально меняться. В 2014 году минимальная цена за аренду магазина составляла 30 евро, а максимальная - 35 евро. Эти показатели оставались стабильными до 2017 года. С 2018 года максимальные арендные цены резко выросли до 70 евро, и держались на этом уровне до 2019 года.

Что касается проспекта Макариуса в Никосии, который раньше был самой модной торговой улицей столицы, то расценки здесь в разные годы значительно варьировались. Например, арендная плата торговых помещений в 2009 году составляла от 20 до 30 евро за 1м2. Эти показатели оставались на том же уровне до 2012 года. В 2013 и 2014 годах произошло резкое снижение стоимости аренды до 20 евро за 1м2. С 2015 по 2017 годы диапазон цен на аренду составил от 20 до 25 евро. В 2018 году и до 2020 года сценарий арендных цен снова меняется. Минимальная цена аренды остаётся на уровне 20 евро за 1м2, но максимальная цена достигает 60 евро за 1 м2 в 2018 году. В 2019 году самая высокая цена аренды торговых площадей была зафиксирована на отметке 60 евро за 1 м2, а в 2020 году она упала до 26 евро. В 2021 году цены на коммерческую недвижимость на улице Макариуса остались на том же уровне.

Такая же тенденция наметилась и на улице Стасикратус. Стоимость аренды в 2021 году здесь не превысила 14-26 евро за 1м2. В сравнение, в 2020 году арендные ставки здесь варьировались в пределах от 13 до 25 евро за 1м2. 

На главной торговой улице Лимассола – Анексартисиас разброс цен на аренду в 2020 году составил от 18 до 30 евро, а в 2021 году – от 20 до 26 евро. Нужно отметить, что из-за пандемии коронавируса арендные ставки на Анексартисиас постепенно возвращаются к уровню 2013- 2014 годов.

Как изменились арендные ставки торговых площадей на самых востребованных улицах Кипра в 2021 году?

В свою очередь, стоимость 1 м2 при продаже торговых площадей составила:

  • Улица Лидра (Никосия). В 2020 году цена 1 м2 была около 1600-2400 евро, в 2021 году – от 2000 до 2300 евро.
  • Улица Стасикратус (Никосия). В 2020 году цена 1 м2 была около 1600-2400 евро, в 2021 году – от 1800 до 2400 евро.
  • Проспект Макариуса (Никосия). В 2020 году цена 1 м2 была около 2000-3200 евро, в 2021 году – от 2000 до 3100 евро.

Как показала практика, если правительству Кипра не получится в ближайшее время справится с пандемией коронавируса, то сектор онлайн-заказов обретёт ещё большую популярность, так как жители острова будут ограничены в офлайн-покупках. А насколько известно онлайн-продажи не нуждаются в торговых площадях, скорее в складских помещениях, на которые, по всей видимости, и возрастёт спрос.

К слову, большинство пострадавших предпринимателей уже сейчас стараются компенсировать ущерб, переходя в онлайн. Сейчас складывается уникальная ситуация, которая может привести к трансформации не только сектора недвижимости, но и других отраслей экономики.

Как изменились арендные ставки торговых площадей на самых востребованных улицах Кипра в 2021 году?

Выгодные варианты покупки и аренды коммерческой недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте представлено большое количество объектов – более 20 000 вариантов. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается квартира

€ 750

Сдается квартира

€ 3 000

Сдается квартира

€ 700

Сдается квартира

€ 10 000

Сдается квартира

€ 900

Сдается квартира

€ 3 000

Сдается квартира

€ 6 500

Сдается квартира

€ 2 000

Сдается квартира

€ 950

Продается квартира

€ 165 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy