Парламент Кипра принял Закон, благодаря которому Корпорация жилищного финансирования (HFC) получила возможность покупать и продавать проблемные кредиты на таких же условиях, как и банковские учреждения островного государства.
К слову, ранее в правилах, регулирующих деятельность HFC, не указывалось, может ли организация участвовать в подобных сделках.
Таким образом, HFC сможет работать на Кипре на таких же правах, как и любое другое лицензированное кредитное учреждение. Согласно данным, представленным в парламент генеральным директором HFC Христофоросом Капланисом, на конец 2022 года чуть менее 44% кредитов организации относились к категории необслуживаемых. На долю проблемных кредитов пришлось 274 млн евро из общего кредитного портфеля в 627 млн евро. При этом, большая часть кредитов HFC состоит из ипотечных ссуд.
Капланис также сообщил, что из-за бюрократических нюансов пройдет около 18 месяцев прежде, чем Закона вступит в силу и HFC сможет покупать и продавать кредиты.
Напомним, что проблемный кредит — это кредит, по которому заемщик не выполняет условия кредитного договора.
Такая услуга, как кредитование, предполагает получение банком или другой кредитной организацией финансовой выгоды. Она заключается в начислении клиенту процентов за пользование кредитными средствами. В результате чего стоимость займа существенно возрастает. Разница между первоначальной и конечной суммой потребительского продукта может составлять от 30% до 90%. Однако если выплаты по кредиту прекращаются, финансовое учреждение теряет не только прибыль, но и собственные деньги.
Проблемный кредит попадает в данную категорию при регулярном нарушении установленного графика платежей, снижении ликвидности залога или возникновении обстоятельств, ставящих под угрозу выполнение обязательств перед кредитором.