Компания Landbank Analytics, занимающаяся аналитикой ситуации на рынке жилья Кипра, провела новое исследование, благодаря которому выяснила, что с января по сентябрь 2024-го года в островном государстве был зафиксирован значительный рост цен на недвижимость.
При чем, стоимость домов и квартир увеличилась практически во всех городах островного государства.
Напомним, что всего за 9 месяцев на Кипре продали 5 253 единицы жилья. Из них: 4 335 договоров на общую сумму 1,45 млрд евро пришлось на квартиры, а 918 договоров — на дома. Если смотреть более подробно по городам, то с января по сентябрь 2024-го года:
- В Лимассоле средняя стоимость квартир за год выросла на 20,6% до 558 230 евро, а домов — на 30,1% до 695 994 евро.
- В Ларнаке средняя стоимость квартир за год выросла на 3,1% до 196 600 евро, а домов, наоборот, снизилась на 7,2% до 336 928 евро.
- В Пафосе средняя стоимость квартир за год упала на 7,5% до 332 621 евро, а домов, наоборот, увеличилась на 8,15% до 615 491 евро.
- В Никосии средняя стоимость квартир за год упала на 2,9% до 198 421 евро, а домов — на 0,56% до 309 440 евро.
- В свободных районах Фамагусты средняя стоимость квартир за год выросла на 11% до 229 094 евро, а домов — на 3,9% до 332 414 евро.
Картина по провинциям показывает смешанные тенденции, преобладающие в продажных ценах на новые квартиры и дома: наблюдается как значительный рост, так и снижение. Рынок Лимассола движется по чрезвычайно высоким ценам, и этот факт неразрывно связан с его структурой и, конечно же, с его тенденцией к дорогостоящей недвижимости, которую в основном покупают иностранцы. Напротив, рынок Никосии, несмотря на возросший спрос, похоже, адаптируется к финансовым возможностям местных покупателей, которые, по сути, являются его основным источником. В Ларнаке средняя стоимость домов падает по мере продвижения новых застроек в пригороды и главным образом в районы, расположенные дальше от береговой линии, а рост средней стоимости квартир объясняется возросшим спросом на эту категорию недвижимости. Данные по Пафосу показывают, что средняя цена квартир снижается, а стоимость домов растет, что неудивительно, поскольку этот рынок очень зависим от продаж домов, — прокомментировал данные отчета генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридис.