Глава Кипрской Ассоциации Оценщиков недвижимости Кипра Кириакос Талатинис, в интервью изданию Philenews заявил, что нынешний кризис не идет ни в какое сравнение с предыдущим, подчеркнув, что сейчас спад является не столь значимым.
В первую очередь, наблюдается рост местных покупателей - сразу после локдауна количество сделок пошло в рост. Во время локдауна по понятным причинам резко снизилось число иностранных покупателей недвижимости, однако, были доведены до конца сделки, начатые до карантина. Некоторые иностранные покупатели недвижимости провели карантин на Кипре и завершили сделки по покупке недвижимости.
Наибольшее движение рынка недвижимости Кипр наблюдается в Никосии. Многие люди после карантина приобрели квартиры или дома. В то же время, упал спрос на жилье в отдаленных деревнях.
Вероятно, рост спроса объясняется тем, что люди боятся обесценивания денег и предпочитают вложить свои сбережения в недвижимость.
Кроме того, положительно сказались программы поддержки (снижение процентов по ипотеке и пр.).
Г-н Талатинис отметил, что сейчас сложно прогнозировать дальнейшую ситуацию на рынке недвижимости. Многое станет ясно после октября, когда появится ясность, как повлияла на спрос пандемия.
В то же время, он отмечает, что не заметил существенного снижения цен после карантина.
Также г-н Талатинис добавил, что строительство всех запланированных объектов идет полным ходом и никаких негативных последствий в частном секторе не наблюдается.
Правительство заморозило ряд проектов, не являющихся срочными.
В ответ на вопрос о том, следует ли ожидать серьезного спада, Кириакос Талатинис ответил, что все зависит от дальнейшего хода пандемии и от того, как скоро будет готова вакцина.
В то же время, он отметил, что снижается стоимость аренды жилья - но не везде.
Август станет решающим месяцем в том, что касается аренды студенческого жилья. Если кипрские ВУЗы продолжат онлайн обучение, студентам нет смысла приезжать на Кипр и арендовать жилье. Ясности в этом вопросе пока нет, - прокомментировал г-н Талатинис.
Source: Philenews
