Государственные субсидии на покупку жилья пользуются небывалой популярностью у жителей Кипра

Ипотека на Кипре – это один из самых популярных способов приобретения жилья и коммерческой недвижимости на острове.

При этом, кипрские банки охотно дают кредиты на покупку и строительных объектов, предлагая адекватные процентные ставки. Да и государство не редко предоставляет помощь и стимулы покупателям. Именно поэтому многие жители острова предпочитают вкладывать свои деньги в недвижимость Кипра.

Согласно данным, представленным Министерством финансов, государственные субсидии на покупку жилья в кредит дали отличный толчок ипотечному рынку Кипра.

По состоянию на 31 декабря 2020 года общее количество ипотечных кредитов по программе субсидирования процентов составило 2237, их сумма – 301 млн евро, а средняя процентная ставка - 1,67%.

В то же время, по последним данным Центробанка Кипра, чистый объем новых кредитов на покупку жилья в период с июля по ноябрь 2020 года вырос до 375,7 млн ​​евро, по сравнению с 346,3 млн евро в соответствующем периоде 2019 года.

К слову, после запуска государственной программы субсидирования процентных ставок интерес местных заёмщиков к ипотечным кредитам резко возрос. Более того, нет никаких сомнений, что эта тенденция сохранится и в 2021 году.

Напомним, государственная программа по субсидированию процентных выплат по ипотеке стартовала на Кипре летом 2020 года.

Действие государственного плана распространялось на кредиты, взятые с 1 марта по 31 декабря 2020 года. Однако, из-за небывалой популярности со стороны местного населения, в ноябре 2020 года правительство Кипра объявило о её продлении ещё на полгода, до 31 марта 2021 года.

Надо отметить, что основные условия для получения государственной субсидии заключаются в том, чтобы жилищный кредит не должен превышать 300 тыс евро, ставка по ипотеке должна быть менее 2,3%, а ипотека должна быть оформлена после 1 марта 2020 года. Субсидия выдаётся на 4 года и покрывает до 1,5% ставки по ипотеке.

Стоит упомянуть, что в октябре и ноябре 2020 года ставки по ипотеке упали до 2,14% и 2,10%, соответственно.

При этом, правительство объявило, что расходы на субсидирование ставок по кредитам на жилье в бюджете на 2021 год запланированы в размере примерно 45 млн евро, а общая сумма ипотечных кредитов, по которым будет возможна государственная помощь, достигнет 730 млн евро. Это соответствует показателю кредитов 2019 года в пересчёте на десять месяцев 2020 года, в которые действовала первая часть программы (март-декабрь). 

Что же, сотрудничество с кипрским банком – это отличная возможность взять ипотеку максимально выгодно. Тем более, что зачастую купить жилье на Кипре в кредит намного практичнее, чем арендовать недвижимость.