Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за март 2026 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в марте 2026 года выросли на 16% по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года. Всего заключили 866 договоров купли-продажи против 817 годом ранее.
Если смотреть по городам Кипра, то в Лимассоле этот показатель увеличился на 4%, в Ларнаке — на 23%, в Никосии — на 30%, в свободных районах Фамагусты — на 39, но сократился в Пафосе — на 30%.
В свою очередь, за первые три месяца 2026 года местные жители купили 2 665 (+8%) объектов недвижимости против 2466 годом ранее. В Пафосе продажи снизились на 13%, в других городах острова наоборот выросли: в Лимассоле на 9% в Никосии на 13%, в свободных районах Фамагусты на 66%, в Ларнаке показатели остались без изменений.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Что касается сделок с гражданами ЕС, то они выросли на 30% по сравнению с мартом 2025 года, cо 183 до 238. При этом, продажи увеличились во всех городах Кипра: в свободных районах Фамагусты (+36%), в Никосии на 16%, в Ларнаке — на 18%, в Лимассоле — на 73% и в Пафосе — на 11%.
С января по март 2026 года объем сделок с иностранцами вырос на 25% в годов исчислении, c 538 договоров до 675. Положительная динамика была зафиксирована во всех городах Кипра, кроме свободных районов Фамагусты (-25%). Продажи в Никосии выросли на 24%, в Ларнаке — на 27%, в Лимассоле — на 30% и в Пафосе — на 35%.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в марте 2026 года увеличились на 17% по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года (494 против 424 сделки). Рост был зафиксирован во всех городах Кипра, кроме Пафоса (-10%). В частности, в свободных районах Фамагусты число сделок увеличилось на 129%, в Никосии — на 38%, в Лимассоле — на 40%, в Ларнаке — на 4%.
За первые три месяца 2026 года продажи гражданам ЕС выросли на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1369 против 1133 сделок), при этом положительная динамика была зафиксирована во всех округах. Продажи в свободных районах Фамагусты выросли на 54%, в Пафосе — на 52%, в Никосии — на 18%, в Лимассоле — на 26% и в Ларнаке — на 19%.
Последние данные о продажах подчеркивают сохраняющуюся важность покупателей из ЕС и стран, не входящих в ЕС, на долю которых приходится 43,4% всех продаж недвижимости в этом году. В Пафосе покупатели из стран ЕС и не входящих в ЕС вместе взятые приобрели более, чем в два раза больше недвижимости, чем киприоты.
В целом, результаты за март подчеркивают устойчивость рынка недвижимости Кипра, а высокий спрос со стороны как внутренних, так и зарубежных покупателей способствует дальнейшему росту.