Вход и регистрация Войти

Иностранцы активно скупают недвижимость на Кипре

Иностранцы активно скупают недвижимость на Кипре
15 Мая 2022 Liza Medvetskaya
932

Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам недвижимости на Кипре в апреле 2022 года.

Согласно официальной статистике, интерес местных жителей к жилью Кипра упал, однако значительно вырос со стороны граждан ЕС и граждан третьих стран.

Продажи недвижимости на внутреннем рынке

Продажи недвижимости на внутреннем рынке в апреле 2022 года снизились на 3% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Всего с местными жителями было заключено 568 договоров купли-продажи жилья.

Если смотреть по городам, то лидером по количеству заключенных сделок в апреле 2022 года оказался Лимассол (197), за ним следуют Никосия (207), Ларнака (83), Пафос (49) и свободные районы Фамагусты (32).

Интересно, что единственным городом, в котором в апреле 2022 года был зафиксирован рост продаж недвижимости по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года, стала Ларнака (+24%). В Никосии уровень продаж оказался на уровне прошлого года, прирост составил 0%. Во всех остальных регионах острова наблюдалась отрицательная динамика. В Лимассоле продажи снизились на 8%, в Пафосе – на 22%, в свободных районах Фамагусты – на 9%.

В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по апрель 2022 года составило 2300 (+16%). В Никосии за первых четыре месяца было продано 786 единиц жилья (+3%) против 763 в аналогичном периоде прошлого года, в Лимассоле – 810 единиц жилья (+29%) против 630, в Ларнаке – 359 единиц жилья (+30%) против 277, в Пафосе – 250 единиц жилья (+18%) против 211, в свободных районах Фамагусты – 95 единиц жилья (-8%) против 103.

Стоит отметить, что снижение интереса со стороны местных покупателей в апреле 2022 года связан, в первую очередь, с приостановкой программы государственных субсидий на покупку жилья в кредит.

При этом, нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.

Продажи недвижимости зарубежным инвесторам

Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 50% по сравнению с апрелем 2021 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, за исключением Никосии. Всего с иностранцами в апреле 2022 года было заключено 370 договоров купли-продажи недвижимости.

Если смотреть по городам, то лидером по количеству заключенных сделок оказался Пафос (135), за ним следуют Лимассол (132), Ларнака (74), Никосия (15) и свободные районы Фамагусты (14).

За первые четыре месяца 2022 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 98% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по апрель 2022 года в Никосии продажи снизились на 3%, в остальных городах Кипра был отмечен рост продаж: в Лимассоле на 143%, в Пафосе на 131%, в Ларнаке на 79%, в свободных районах Фамагусты на 41%.

Продажи недвижимости гражданам ЕС

Продажи недвижимости гражданам ЕС в апреле 2022 года выросли на 57% по сравнению с апрелем 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 180. Из них:

  1. 7 сделок пришлось на Никосию,
  2. 9 – свободные районы Фамагусты,
  3. 24 – на Ларнаку,
  4. 67 – на Лимассол,
  5. 73 - на Пафос.

В годовом исчислении продажи гражданам ЕС выросли на 115%. Общее число сделок с января по апрель 2022 года составило 808. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны. В Никосии с января по апрель 2022 года было заключено 68 сделок купли-продажи (+3%), в свободных районах Фамагусты – 87 сделок купли-продажи (+181%), в Ларнаке – 109 сделок купли-продажи (+60%), в Лимассоле – 224 сделки купли-продажи (+173%), в Пафосе – 375 сделок купли-продажи (+150%).

Продажи недвижимости гражданам третьих стран

Общее количество продаж жилья гражданам стран, не входящих в ЕС, выросло в апреле 2022 года на 44% по сравнению с апрелем 2021 года. Всего было продано 190 единиц жилья. Из них:

  1. 8 – в Никосии,
  2. 50 – в Ларнаке,
  3. 5 – в свободных районах Фамагусты,
  4. 65 – в Лимассоле,
  5. 62 – в Пафосе.

Продажи в апреле 2022 года выросли в Ларнаке (+35%), Лимассоле (+35%), Пафосе (+100%), а снизились в Никосии (-20%), в свободных районах Фамагусты (-17%)

В свою очередь, общее число сделок с гражданами третьих стран с января по апрель 2022 года составило 839. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года продажи выросли на 83%.

В Никосии с января по апрель 2022 года была заключена 41 сделка купли-продажи (-11%), в свободных районах Фамагусты – 16 сделок купли-продажи (-62%), в Ларнаке – 201 сделка купли-продажи (+91%), в Лимассоле – 314 сделок купли-продажи (+126%), в Пафосе – 267 сделок купли-продажи (+112%).

Иностранцы активно скупают недвижимость на Кипре

Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Source: news.cyprus-property-buyers.com
Photos: DOM, pixabay.com
Bdhdbdb Ncncncnc
Bdhdbdb Ncncncnc
16 Мая 2022 15:13
Ну вот, а говорили без россиян продажи упадут. а они только выросли! так же будет и с туризмом :)
Kirill Ravchenko
Kirill Ravchenko
17 Мая 2022 19:29
Bdhdbdb Ncncncnc пишет:
Ну вот, а говорили без россиян продажи упадут. а они только выросли! так же будет и с туризмом :)
С туризмом к сожалению не так все(
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Продается дом

€ 750 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 999 000

Вилла в Писсури

€ 325 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Дом престарелых

€ 5 800 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Уникальный особняк в Платрес

€ 3 450 000

Роскошный пентхаус

€ 10 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy