В пятницу, 11 февраля, Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям.
Согласно официальной статистике, в стране наметилась положительная динамика. Рынок недвижимости Кипра стремительно наращивает активность, прежде всего за счет сделок с иностранными инвесторами.
Так, в январе 2022 года с этой категорией покупателей было заключено 400 договоров купли-продажи жилья по сравнению со 168 контрактами в январе 2021 года. В стране зафиксирован рекордный рост иностранных инвестиций – на 138%, что намного выше даже январских показателей докоронавирусного 2019 года. В ведомстве отметили, что в последний раз подобное количество сделок с иностранцами было закрыто в январе 2008 года.
При этом, в январе 2022 года продажи иностранцам составили 47% от общего объема продаж жилья в стране (всего был заключено 885 сделок).
Январские показатели свидетельствуют о повышенном интересе со стороны иностранцев к недвижимости Кипра, который скорее всего вызван отменой ограничений и ослаблением антиковидных мер, введенных ранее правительством для контроля за распространением COVID-19.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в январе 2022 года выросли на 230%. Общее количество договоров купли-продажи составило 221 против 67 в январе 2021 года. Примечательно, что это самый высокий показатель за последние 5 лет. Предыдущий рекорд был побит в январе 2017 года.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Общее количество продаж для граждан стран, не входящих в ЕС, выросло на 77% по сравнению с январем 2021 года. Всего в первом месяце 2022 года было заключено 179 сделок купли-продажи против 101 в аналогичном месяце прошлого года.
Тем не менее, нужно констатировать тот факт, что после отмены в ноябре 2021 года программы «Гражданство за инвестиции» Кипр все же теперь не в поле зрения многих иностранных инвесторов, которые хотели бы обладать паспортом ЕС.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в январе 2022 года выросли на 32% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего с местными жителями было заключено 455 договоров купли-продажи недвижимости по сравнению с 345 в аналогичном месяце прошлого года. Стоит отметить, что январские продажи 2022 года вернулись к доковидным показателям. Более того, они стали лучшими за последние 10 лет.
Повышению спроса со стороны киприотов способствовала государственная схема субсидирования процентных ставок, которая завершилась в конце 2021 года.
Нужно отметить, что январские цифры также включают незарегистрированное количество «непродажных» соглашений, в число которых входит реструктуризация кредитов, взыскание долгов и обмен долгов на активы по договорам, заключенным между банками и неплатежеспособными заемщиками в ввиду сокращения задолженности.
Если вы в поиске недвижимости на Кипре, то обращайтесь в DOM. На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Photos: DOM, pixabay.com
