Ранее мы уже писали о том, что последствия пандемии оказали негативное влияние на рынок недвижимости Кипра. Продажи в апреле этого года упали на 80% по сравнению с апрелем 2019 года.
Дальнейший анализ апрельских продаж Департамента земельных ресурсов показывает, что кризис повлиял на продажи как и местным жителями, так и иностранцам.
Продажи недвижимости Кипра местным покупателям
Продажи недвижимости на внутреннем рынке (на которые приходилось 58% всех продаж за месяц) упали на 85% по сравнению с апрелем 2019 года, причем падение отмечалось всех районах острова.
В Лимассоле зафиксировано самое большое падение: снижение составило 92% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи в Фамагусте упали на 90%, в Ларнаке - на 82%, в Никосии и Пафосе продажи упали на 79% и 70% соответственно.
Продажи кипрской недвижимости иностранцам
Интерес иностранных покупателей к кипрской недвижимости упал на 71% по сравнению с апрелем 2019 года. Продажи упали во всех районах. Больше всего пострадала Фамагуста, где продажи упали на 89%, затем Ларнака со снижением на 84%, и Никосия - на 72%. Продажи недвижимости иностранцам в Пафосе и Лимассоле упали на 67% и 64% соответственно.
Продажи недвижимости Кипра гражданам ЕС
Продажи гражданам ЕС упали на 66% по сравнению с апрелем 2019 года. Падение также затронуло все районы острова. В Ларнаке не было зарегистрировано ни одной продажи недвижимости гражданам ЕС. В Никосии отмечено падение на 84%, а в Фамагусте - на 82%. Между тем продажи недвижимости в Пафосе и Лимассоле упали на 50% и 43% соответственно.
Продажи недвижимости на Кипре не-гражданам ЕС
Покупатели кипрской недвижимости из стран, не входящих в ЕС, упали на 73% по сравнению с апрелем 2019 года. Падение затронуло все районы острова. Продажи недвижимости в Фамагусте упали на 95%, в Ларнаке - на 78%. В Пафосе на 75%, продажи недвижимости Лимассола и Никосии упали на 68% и 54% соответственно.
Перспективы на будущее
Генеральный директор Danos & Associates Панос Данос в своем обзоре для Financial Mirror отметил, что влияние пандемии на рынок недвижимость Кипра усиливается, подчеркнув, что «спрос из-за рубежа, который помог восстановлению рынка в последние годы, в основном в Лимассоле и Пафосе, в настоящее время почти не отмечается».
При этом он подчеркнул, что «Приобретение жилья, однако, как во времена кризиса, так и в любое другое время является необходимостью. Люди никогда не перестанут покупать или арендовать дома. На Кипре большинство строительных объектов являются качественными, и если уровень цен останется адекватным, спрос вскоре восстановится. Конечно, все будет зависеть от продолжительности, а также от глубины кризиса и экономических последствий, которые он оставит на рынке недвижимости», - отмечает Данос.
Серьезная рецессия
На пресс-конференции, прошедшей в четверг, 28 мая, глава Центробанка Кипра Константинос Геродоту предупредил, что в 2020 году в экономике произойдет «серьезная рецессия».
«Перспективы экономики на 2020 год и последующие годы значительно омрачены негативными последствиями пандемии коронавируса», - сказал Геродоту.
В своем годовом отчете Центральный банк отмечает, что пандемия «Представляет собой чрезвычайно серьезный внутренний и внешний шок, который влияет на спрос. Финансовое воздействие пока нельзя точно определить количественно, учитывая, что экономических данных на 2020 год недостаточно, а продолжительность пандемии нельзя прогнозировать. Вопрос не в самом факте рецессии, а в ее продолжительности».
Источник: Financial Mirror
