Прогноз эксперта на 2021 год: необходимы гибкость и проактивный подход

Прогноз эксперта на 2021 год: необходимы гибкость и проактивный подход Прогноз эксперта на 2021 год: необходимы гибкость и проактивный подход
10 Января 2021 DOM LiVE
302 0

Мир вступает в новый год с оптимизмом: у нас теперь есть вакцина и с каждым днем опасность смертельной пандемии отступает.

Профессионалы и эксперты европейского рынка недвижимости предвидят удачный год для сектора и новые возможности инвестирования. Они прогнозируют резкий рост "отложенного спроса" на путешествия и отдых с периодом роста, который еще больше ускорится в 2022 году.

Для того, чтобы эффект вакцинации проявился в деле, потребуется некоторое время. Примерно в в мае начнет работать совокупность вакцин, уровень вакцинации достигнет определенных показателей, и число заболевших начнет неуклонно снижаться.

В 2020 году в целом цены на недвижимость, а также количество сделок на Кипре снизились в основном из-за последствий пандемии, вызвавшей локдаун во многих странах, закрытие границ и ограничения передвижения по всему миру.

Кроме того, решение правительства об отмене Кипрской паспортной программы с 1 ноября повысило уровень неопределенности, начавший довлеть на рынке недвижимости. Это оказало негативный эффект на сектор элитной недвижимости, которая была построена для удовлетворения критериев инвестиционной программы.

Несмотря на опасения, что дорогая недвижимость останется не проданной и что новые проекты, на которые были получены лицензии на строительство, не будут реализованы, существуют проекты, которые улучшают реноме кипрского рынка недвижимости.

Перечислим лишь некоторые из крупнейших проектов - City of Dreams Mediterranean Casino Resort, CYCLOPS, Del Mar, Hadassah Hospital Center, проекты Invel, марина Айя-Напы, порт и марина Ларнаки, крупные гольф-курорты, TRILOGY, BLUE MARINE, и ряд других.

Если заглянуть в 2021 год, становится ясно, что активность будет ниже, чем в 2019 году, и ожидается, что эта тенденция сохранится еще некоторое время.

По мнению экспертов в области здравоохранения, широко доступной вакцины от коронавируса не будет еще как минимум четыре месяца, если не дольше.

Учитывая недавний взрывной рост случаев заболевания, есть большая вероятность, что некрупные игроки этого рынка столкнутся с дополнительными ограничениями в ближайшие недели, и они неминуемо повлияют на их прибыль.

Кроме того, многие потребители просто стараются ограничить свои походы в магазины, а в условиях экономического кризиса многие просто не могут себе этого позволить.

Таким образом, провальный туристический сезон может привести к закрытию еще большего числа магазинов в следующем году.

Торговые центры

Локдаун - это очень плохие новости для владельцев торговых центров, которые не могут позволить себе терять арендаторов, особенно когда речь идет о крупных универсальных магазинах.

Будет интересно посмотреть, проявят ли торговые центры проактивный подход к продолжающемуся кризису, расширив свою базу арендаторов в 2021 году, чтобы опередить закрытие магазинов.

Одна из сфер, на которую они могут обратить внимание, - это здравоохранение - клиники и диагностические центры.

Может быть, это на первый взгляд покажется непривычным - кабинет врача между магазином одежды и магазином аксессуаров, но если это приносит доход торговым центрам, то почему бы и нет? 

Многие инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, вступают в 2021 год с оптимистичным настроем. 

Инвестиционные фонды, которые используют заемные средства и применяют агрессивные и зачастую более рискованные стратегии, нежели другие инвесторы, предсказывают, что многие сектора экономики, начиная от энергетики и заканчивая медициной, социально-бытовым обслуживанием, складскими помещениями, логистическими центрами, комплексными проектами в области недвижимости, включая торговые площади, медицинские и зоны отдыха, а также старые здания в центральной части города, станут новыми перспективными направлениями в ближайшие годы.

Однако государство и банки должны помогать малым и средним предприятиям, субсидируя заработную плату их сотрудников и предоставив новую отсрочку в уплате налогов и кредитов на длительные периоды.

Кипрские предприятия пережили множество невзгод за последние годы, продемонстрировав впечатляющий уровень креативности и адаптируемости при переходе на новые операционные модели, каналы сбыта и технологии.

Проблемы еще не решены, но упорный труд помог сохранить экономический импульс, что вселяет оптимизм и веру в быстрое восстановление экономики в 2021 году.

Source: Financial Mirror
Photos: Pixabay
Оставьте свой комментарий...
Еще никто не оставил комментарий
Интересные предложения

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 600 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Аренда квартиры в Лимассоле

€ 2 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Уникальный особняк в Платрес

€ 3 450 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 255 000

Дом престарелых

€ 5 800 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy