По оценкам Европейской комиссии, темпы продаж жилья на Кипре в ближайшем будущем замедлятся.
Причиной этому станут либо дополнительные ограничительные меры, либо нежелание местных банков участвовать в аукционах, если цены на недвижимость упадут.
В своём недавнем отчёте ЕС отметил, что продажи недвижимости на Кипре сократились и, как ожидается, в ближайшие месяцы они останутся на относительно низком уровне.
По данным экспертов, наибольшая активность продаж жилья на Кипре наблюдалась в конце 2019 года и в первом квартале 2020 года. Тем не менее, показатель успешности продаж за последние 18 месяцев составил около одной трети всех заявок, представленных в конце года.
В ближайшие месяцы ожидается замедление продаж из-за ряда проблем, включая, в основном, трудности, с которыми компании-эмитенты кредитных карт сталкиваются при электронном доступе к земельному кадастру. При этом, неясно насколько банки будут готовы продавать свои активы в нынешних условиях, особенно если будут объявлены новые ограничительные меры из-за пандемии коронавируса или если цены на недвижимость резко упадут, - отмечает ЕС.
Одна из основных проблем заключается в том, продолжат ли заёмщики, в настоящее время пользующиеся мораторием, выплаты по контракту после его истечения. Ведь затяжной кризис, который является причиной роста безработицы и снижения доходов населения, может ограничить возможности оплаты как домашних хозяйств, так и предприятий. В результате качество активов банков может в некоторой степени ухудшиться.
Ещё одна проблема - наличие стратегических неплательщиков, что повышает риск в отношении невозврата ссуд. Наконец, обеспокоенность усугубляется неопределённостью, связанной с реализацией недавних поправок в контексте продажи активов.