Эксперты в сфере недвижимости, которые приняли участие в исследовании под названием «Industry Pulse Report: Real Estate» аудиторской компании EY (Ernst & Young) отметили, что на рынке жилья Кипра наметились положительные тенденции.
В частности, 67% опрошенных выразили уверенность в том, что сектор недвижимости восстановится в течение ближайших трёх лет, ещё 33% заявило, что это произойдёт уже в 2021 году.
Как оказалось, многие надеются на скорое снятие ограничительных мер и открытие воздушных границ с государствами, граждане которых проявляют наибольший интерес к недвижимости Кипра. В их числе: Россия, Китай и страны Ближнего Востока. Это позволит восстановить былую активность не только программы «Гражданство за инвестиции», но и продажи в сегменте дорогостоящего жилья.
Специалисты отметили, что наиболее серьёзными последствиями для сферы недвижимости в свете пандемии COVID-19 стало расторжение или замораживание договоров купли-продажи с иностранными инвесторами, особенно в период карантина, а также усиление должной осмотрительности со стороны покупателей.
В то же время, примечательно, что интерес местных покупателей в этот период остался на удовлетворительном уровне. Особой популярностью у них пользовались апартаменты стоимостью менее € 150 000, участки стоимостью менее € 280 000 и дома стоимостью менее € 300 000.
Что касается цен, большинство респондентов сошлись во мнении, что на сегодняшний день не произошло каких-либо существенных изменений в стоимости жилья на Кипре.
В свою очередь спрос, по их мнению, в будущем будет только увеличиваться. В основном за счёт выгодных предложений залоговой недвижимости от банков и сокращения новых строительных проектов.
Наконец, отвечая на вопрос относительно «пожеланий» к государственным службам, большинство экспертов назвали:
- скорейшее внедрение оцифровки процедур в Департаментах земельного кадастра и геодезии, а также других лицензирующих органах
- введение налоговых льгот, таких как сниженная ставка НДС и налог на прирост капитала на основе пересмотренных критериев.