Из-за пандемии коронавируса и закрытия паспортной программы продажи жилой недвижимости на Кипре значительно сократились.
В то же время спрос на коммерческие помещения остался на стабильно высоком уровне. Кроме того, в стране растёт интерес к объектам логистики.
Стоит отметить, что наибольший интерес у арендаторов и покупателей вызывают офисы класса А – помещения в новых деловых центрах, для которых характерны удачное расположение, хорошая транспортная доступность, оптимальные планировочные решения, высокое качество отделки, современный уровень инженерных коммуникаций, наличие автоматизированных систем жизнеобеспечения.
В связи с этим ожидается, что в ближайшее время застройщики при реализации новых коммерческих проектов будут ориентироваться на подобные стандарты.
Что касается предложений, то в настоящее время рынок коммерческой недвижимости Кипра готов полностью удовлетворить спрос предыдущих лет и покрыть необходимость в офисах для компаний, которые планируют переехать на остров.
Если рассматривать цены, то самые дорогие офисы находятся в Лимассоле и Никосии, затем идёт Ларнака, Пафос и Фамагуста.
Стоимость продажи коммерческой недвижимости по городам Кипра:
- Лимассол – до 4 тыс евро за 1 м2
- Никосия – до 3,5 тыс евро за 1 м2
- Ларнака – до 2,75 тыс за 1 м2
- Пафос – до 2,75 тыс евро за 1 м2
- Фамагуста – до 2,25 тыс евро за м2.
Стоимость аренды коммерческой недвижимости по городам Кипра:
- Лимассол – до 18 евро за 1 м2
- Никосия – до 16 евро за 1 м2
- Ларнака – до 12 евро за 1 м2
- Пафос – до 8 евро за 1 м2
- Фамагуста – до 7 евро за м2.
Надо упомянуть, что за время пандемии коронавируса сегмент складских помещений и промышленных/логистических активов оказался очень востребованным у многих инвесторов. Развитие цифровой трансформации, вызванное пандемией и изменяющимися ожиданиями клиентов, а также новыми развивающимися бизнес-моделями и новыми участниками рынка стали ключевыми факторами, радикально изменившими этот сектор.