За последний год спрос на ипотеку на Кипре значительно вырос, превысив допандемийный уровень.
Согласно последним данным Центрального банка, опубликованным в пятницу, 2 ноября, объем новых ипотечных кредитов за первые девять месяцев 2021 года достиг отметки 793,2 млн евро по сравнению с 518,2 млн евро за аналогичный период 2020 года, и с 669,1 млн евро - за аналогичный период 2019 года.
В Центробанке Кипра также отметили, что чистый спрос на ипотеку со стороны домашних хозяйств существенно увеличился во втором квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом. По мнению главного финансового учреждения страны, это объясняется выгодными процентными ставками по кредитам населению.
Кроме того, еще одним фактором, способствовавшим увеличению спроса на ипотеку, было субсидирование государством части процентной ставки по новым ипотечным кредитам.
Напомним, что главная цель этого проекта заключалась в оказании поддержки домохозяйствам в получении ссуд для приобретения жилья в форме субсидии процентной ставки, в рамках вспышки COVID-19.
Государственная программа по субсидированию процентных выплат по ипотеке стартовала на Кипре летом 2020 года.
Действие государственного плана распространялось на кредиты, взятые с 1 марта по 31 декабря 2020 года. Однако, из-за небывалой популярности со стороны местного населения, в ноябре 2020 года правительство Кипра объявило о её продлении до 31 декабря 2021 года.
Надо отметить, что основные условия для получения государственной субсидии заключаются в том, чтобы жилищный кредит не должен превышать 400 тысяч евро, ставка по ипотеке должна быть менее 2,3%, а ипотека должна быть оформлена после 1 марта 2020 года. Субсидия выдаётся на 4 года и покрывает до 1,5% ставки по ипотеке.
Надо сказать, что в настоящее время местные банки активно продвигают ипотечные кредиты на фоне улучшения финансовой среды и необходимости увеличения своей доходной базы. Во многих случаях банки предлагают заемщикам отсрочку платежа на несколько лет.
По данным ЦБ, в сентябре 2021 года процентная ставка по жилищным кредитам выросла до 2,20% по сравнению с 2,17% в предыдущем месяце и 2,12% - в сентябре 2020 года.
Сотрудничество с кипрским банком – это отличная возможность взять ипотеку максимально выгодно. Тем более, что зачастую купить жилье на Кипре в кредит намного практичнее, чем арендовать недвижимость.