Объявленная правительством Кипра в конце июня 2020 года программа субсидирования кредитов дала хороший импульс ипотечному рынку, о чём свидетельствуют свежие данные Центробанка страны.
Так, с июня 2020 года по июль 2021 года сумма чистых новых кредитов на покупку жилья на Кипре выросла до 1180 млн евро по сравнению с 874,4 миллиона евро в период с июня 2019 года по июль 2020 года, что на 34,9% больше.
К слову, даже в докороновирусный период этот показатель был ниже: с июня 2018 года по июль 2019 года сумма новых ипотечных кредитов составила 1035,9 млн евро.
По данным Министерства финансов Кипра, в первом полугодии 2021 года жители острова подали в общей сложности 2273 заявки на сумму 317,18 млн евро в рамках программы субсидирования ипотечных кредитов от государства. В сравнение, в 2020 году было субсидировано 1699 ипотечных кредитов на сумму 234,7 млн евро из 2237 заявок на сумму 300,9 млн евро.
Примечательно, что благодаря этой мере, все чаще покупкой жилья стали интересоваться молодые пары, у которых ранее не было возможности взять кредит.
Напомним, цель плана субсидирования выплат процентов по ипотечным кредитам – поддержать тех, кто взял или готовится взять жилищный кредит. Действие плана распространяется на кредиты, взятые с 1 марта по 31 декабря 2020 года. Воспользоваться им могут те, у кого ставка по ипотеке не превышает 2,3%, а размер кредита – 400 тыс евро. Субсидия действует 4 года и покрывает до 1,5% ставки.
Из плана исключены ипотечные кредиты, процентная ставка по которым субсидируется другими специальными государственными планами, а также реструктуризация существующих ипотечных кредитов.
Что касается цен на недвижимость, то пока рано делать какие-либо конкретные прогнозы. В то же время, очевидно, что реализованные меры поддержки государства, вряд ли повлияют на снижение цен. Хотя нельзя отрицать, что многое зависит от того, как будут себя вести продавцы и покупатели. При этом, внимание вторых в настоящее время направлено на поиск наиболее дешёвых и выгодных вариантов недвижимости Кипра.
Так новостройки в среднем ценовом диапазоне долго не задерживаются на доске объявлений. Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что импульс правительства в отношении деятельности по развитию сектора недвижимости на Кипре оказался очень важным.
Ранее Кабинет министров также принял решение расширить существующие меры стимулирования градостроительства и ввести новые.
Помимо существующих планов правительство одобрило два новых целевых проекта, которые позволяют жителям легализовать некоторые постройки, сделанные без разрешения. Также владельцам зданий предоставили возможность исправить ошибки в документации или делать пристройки к существующим зданиям. Срок действия этих стимулов был продлён до конца 2021 года. Этим правом уже воспользовалось 1454 человека.
Существует также схема, направленная на туристическую индустрию, которая тоже была продлена до конца 2021 года. Она позволяет владельцам отелей сохранить первоначальный коэффициент застройки, если они решат снести корпус и построить новый.
Немаловажным является тот факт, что с 13 июля заявителям можно не предоставлять копии титулов на недвижимость при подаче заявлений в кадастр, градостроительный департамент, региональные администрации и любые другие ведомства при МВД. То же самое относится и к официальным копиям кадастровых планов, сопровождающих заявки на застройку, которые могут быть заменены неофициальными копиями, загруженными с портала земельного кадастра. Наконец, не нужно заново предоставлять те документы, копии которых уже были ранее поданы.
Все вышеперечисленное укрепляет рост и спрос на рынке недвижимости Кипра, благодаря чему, к концу года можно ожидать первые признаки восстановления экономики в целом.
Если вы в поиске недвижимости на Кипре, то обращайтесь в DOM. На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Photos: pixabay.com
