Из-за постоянного повышения процентных ставок, на Кипре значительно сократился спрос на ипотечные кредиты. Перед тем как оформлять ссуды на недвижимость, жители острова тщательно оценивают возможные риски. Зачастую многие из них задумываются о целесообразности кредитования в нынешних условиях, поэтому отказываются от этой затеи.
Этот факт подтверждают данные Центрального банка Кипра об объеме нового ипотечного кредитования за первые два месяца нового года.
В частности, с января по февраль 2023 года этот в островном государстве этот показатель упал на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Местные финансовые учреждения выдали новые ссуды на общую сумму 191 млн евро против 277 млн евро в январе-феврале 2022 года.
В Центробанке Кипра отметили, что падение спроса произошло на фоне энергетического кризиса и инфляционного давления, которые увеличивают расходы домохозяйств, затрудняя выполнение или принятие новых долговых обязательств. Среди очевидных причин также рост процентных ставок и ухудшение потребительского доверия.
Что касается новых бизнес-кредитов, то они зафиксировали рост на 9,7%, достигнув 281 млн евро за первые два месяца года по сравнению с 256 млн евро в прошлом году. В то же время, по сравнению с 2019 годом было зафиксировано снижение объема новых бизнес-кредитов на 14,7%.
Общая сумма кредитов, предоставленных банками домашним хозяйствам и предприятиям, без учета реструктуризации, за первые два месяца составила 472 млн евро по сравнению с 533 млн евро в 2022 году и 519 млн евро в 2019 году.
В Центробанке отметили, что ликвидность местных финансовых учреждений приблизилась к 27 млрд евро, а остаток депозитов в феврале достиг отметки 51,9 млрд евро.
Тем временем, компания IMR совместно с Университетом Никосии провела опрос среди 1,2 тысячи жителей Кипра в возрасте от 18 до 58 лет.
Респондентов спросили, как они относятся к ипотечному кредитованию.
Оказалось, что 70% кипрской молодежи боятся брать кредиты в банках на покупку жилья. Вместо этого, они предпочитают арендовать недвижимость, чтобы не обременять себя финансовыми обязательствами.
Интересно, что 84% опрошенных заявили, что цены на жилье на Кипре растут слишком быстро, 45% отметили, что это происходит на фоне резкого роста цен на строительные материалы, еще 22% высказали мнение, что сложившая ситуация с недвижимостью на Кипре — это следствие увеличившегося спроса на квартиры со стороны иностранцев.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!