Спрос на потребительские кредиты на Кипре продолжает оставаться ощутимо ниже прошлогодних показателей.
Так в январе 2021 года объём новых потребительских кредитов, выданных местными банками, сократился до 11,6 млн евро по сравнению с 20,3 млн евро в декабре 2020 года.
В общей сложности в 2020 году объём новых потребительских кредитов снизился до 149,3 млн евро с 161,2 млн евро - в 2019 году и 161,8 млн евро - в 2018 году.
Несмотря на наличие денег, заёмщики не торопятся тратить их на приобретение новых автомобилей или других товаров народного потребления.
Значительную роль в этой ситуации играет не только неуверенность жителей Кипра в завтрашнем дне в свете пандемии коронавируса, но и ужесточение требований к заёмщикам, а также рост процентных ставок по займам.
По последним данным Центробанка, процентная ставка по потребительским кредитам выросла в январе 2021 года до 3,25% по сравнению с 2,99% в предыдущем месяце.
При этом следует отметить, что проценты по вкладам банки снижают ощутимо охотнее.
В свете этих событий многие финансовые учреждения страны сейчас уделяют больше внимания ипотеке. В свою очередь, благодаря субсидированию процентных ставок государством заёмщики предпочитают вкладывать свои сбережения в покупку жилья.
Кипрские банки активно продвигают ипотечное кредитование среди молодых пар, поскольку для них это новый сегмент клиентов, которые не обременены другими обязательствами.
Надо сказать, что интерес молодёжи сосредоточен не только на покупке небольших квартир, но и домов. Спрос со стороны молодых пар удерживает рынок недвижимости Кипра на относительно стабильном уровне, а также даёт банкам возможность сократить часть избыточной ликвидности.
Напомним, программа субсидирования ипотечных кредитов стартовала на Кипре в конце июня 2020 года.
В ней принимают участие ряд крупных финансовых учреждений острова, в числе которых Ancoria Bank, Astrobank, Hellenic Bank, CDB Bank, Bank of Cyprus, RCB Bank, Alpha Bank Cyprus, National Bank of Greece, Eurobank Cyprus, а также государственная Организация по субсидированию жилья (Housing Finance Corporation).
Субсидирование покрывает ипотечные кредиты, взятые с 1 марта 2020 года в кредитной организации, которая участвует в программе, а также кредиты на покупку или строительство основного жилья. Препятствием для подачи заявки является участие в других государственных программах по субсидированию процентов по кредитам. Размер ипотечного кредита не может превышать 300 тыс евро.
С момента запуска программы банками Кипра уже было выдано более 2,5 тыс ипотечных и бизнес-кредитов на сумму более 350 млн евро.