Кипрская служба по защите прав потребителей (CCPS) оштрафовала на 70 000 евро компанию Stelios Georgiou Property Limited из Ларнаки по статье о недобросовестной коммерческой практике по отношению к потребителю на внутреннем рынке.
Как оказалось, в 2007 году застройщик предоставил заведомо ложную информацию покупателю, из-за чего тот в последствии не смог перепродать свою недвижимость.
Во-первых, компания не осведомила клиента, что купленный дом был построен без градостроительных разрешений на строительство. А во-вторых, земля, на которой был построен дом, оказалась заложена, что не позволило передать недвижимость другому покупателю по договору уступки права.
Напомним, что договор уступки права – это соглашение, по которому действующий собственник недвижимости продает ее новому покупателю до выдачи свидетельства о праве собственности. При этом все права и обязанности, содержащиеся в договоре первого покупателя, переходят ко второму.
Договор уступки был введен на Кипре в 2011 году. Его главная задача – борьба с недобросовестными застройщиками, которые требуют денег от своих клиентов, желающих перепродать ранее приобретенную недвижимость до момента выдачи им титула на право собственности.
Стоит отметить, что это первый в своем роде подобный случай на Кипре, поскольку он относится к договору уступки.
Истец заявил, что если бы он знал, что разрешения не были выданы и земля была заложена, то никогда бы не купил это жилье.
В свою очередь CCPS сочла закономерными требования собственника недвижимости. Кроме того, Служба по защите прав потребителей пришла к выводу, что фактически продажа имущества была незаконной, поскольку застройщик подписал контракт на продажу земли и строительство дома, не получив необходимых на то разрешений.
После длительного расследования CCPS наложила на застройщика административный штраф в размере 70 000 евро.
Источник: news.cyprusproperty
