Пандемия коронавирусной инфекции и меры, направленные на борьбу с ней, существенным образом влияют на взаимоотношения между собственниками и арендаторами недвижимости на Кипре. Возможные последствия и риски стали предметом оживленных дискуссий среди обеих сторон.
В этот спор пытается вмешаться правительство и местные партии, которые периодически вносят свои предложения по урегулированию сложившейся ситуации.
Так, в пятницу, 1 мая, лидеры AKEL, DIKO и EDEK представили правительству Республики Кипр совместный законопроект, который предусматривает приостановление выселения арендаторов с помощью экспресс-процедур до 30 сентября.
Напомним, 24 января парламент Республики Кипр одобрил законопроект, позволяющий выселить в двухнедельный срок недобросовестных арендаторов. До тех пор выселить неплательщиков было практически невозможно.
Затем, в связи с пандемией коронавируса, 27 марта парламент Республики Кипр одобрил законопроект, заморозивший до 31 мая процесс выселения съемщиков жилья, которые не платят владельцам домов и квартир за аренду.
Партии AKEL, DIKO и EDEK предложили продлить его, поскольку считают, что многие сейчас находятся в затруднительном финансовом положении, поэтому неприемлемо оставлять их фактически на улице.
Лидеры партий отметили, что их законопроект ни в коем случае не призывает арендаторов не платить, а тем более не отменяет обязанность по оплате аренды недвижимости на Кипре.
Как и в предыдущем варианте, новый законопроект предусматривает, заключение договора рассрочки выплат между обеими сторонами. В течение месяцев, на которые будет заморожено выселение, арендатор должен платить часть суммы, а позже погасить полностью задолженность.
Как ожидается, в ближайшее время парламент примет решение по данному предложению.
Тем временем, в пятницу парламент республики Кипр дал зеленый свет пяти законопроектам, которые, как ожидается, смогут способствовать перезапуску экономики страны. Среди них:
- Первый - уравнивает национальное законодательство о предупредительном надзоре за инвестиционными компаниями
- Второй - предусматривает введение новых положений о штатном расписании и создании структуры государственного ревизионного управления.
- Третий - вводит положения, регулирующие деятельность Центральной системы регистров государственной помощи
- Четвертый - предоставляет налоговые льготы для частных лиц, инвестирующих в инновационный бизнес напрямую или через инвестиционный фонд
- Пятый – продлевает срок оплаты ежегодного сбора в 350 евро для компаний, зарегистрированных на Кипре, до 31 декабря 2020 года
Источник : Philenews