На Кипре обсуждают внедрение новой модели совместного проживания для людей старше 55 лет. Проект продвигает гражданская инициатива «55 плюс-минус вместе» при научной поддержке Университета Фредерик. В июле 2026 года концепцию также рассмотрели совместно с Научно-технической палатой Кипра (ETEK), что стало важным шагом на пути к ее практической реализации.
Авторы инициативы подчеркивают: речь идет не о домах престарелых, а о современных жилых комплексах, где каждый человек живет в собственной квартире, остается полностью самостоятельным, но при этом пользуется общими пространствами и является частью активного сообщества. Подобная модель уже успешно работает в Дании, Нидерландах, Германии, Швеции и других странах Европы.
Как будут выглядеть новые жилые комплексы
Профессор городского планирования Университета Фредерик Вирон Иоанну рассказал, что концепция напоминает современные студенческие кампусы, но адаптирована для людей старшего возраста. Каждый житель будет иметь отдельную квартиру, а в общем пользовании появятся:
- зеленые сады и огороды;
- зоны отдыха;
- спортивные площадки;
- помещения для встреч, мероприятий и совместного досуга.
После консультаций специалисты пришли к выводу, что оптимальный размер такого сообщества — 20–25 жителей. Если число жильцов превысит 50 человек, атмосфера добрососедства и личного общения начнет теряться. Такие комплексы могут строиться как в городах, так и в сельской местности — все будет зависеть от предпочтений будущих жителей.
Почему Кипру нужен такой формат жилья
Инициаторы проекта считают, что новая модель поможет решить сразу несколько социальных задач. Сегодня многие пожилые киприоты продолжают жить в больших домах, из которых давно уехали дети. При этом, часть людей сталкивается с одиночеством, высокими расходами на содержание жилья и нехваткой общения.
Переезд в более компактное жилье с развитой общей инфраструктурой позволит сохранить независимость, расширить круг общения и повысить качество жизни. Одновременно освободившиеся дома смогут приобрести или арендовать молодые семьи, испытывающие сложности с поиском доступного жилья.
Идея становится особенно актуальной на фоне старения населения страны. По данным Статистической службы Кипра, с 2000 по 2024 годы доля жителей старше 65 лет увеличилась с 11,3% до 18,3%, а доля детей младше 15 лет сократилась с 22,3% до 15,2%. Кроме того, рождаемость на острове уже несколько лет остается ниже уровня, необходимого для естественного воспроизводства населения.
Хотя Кипр пока считается одной из самых молодых стран Евросоюза по возрастной структуре населения, прогнозы Eurostat показывают, что к концу XXI века средний возраст жителей острова увеличится более, чем на 10 лет.
Что необходимо для запуска проекта
Для реализации первых комплексов потребуется внести изменения в законодательство и разработать государственные меры поддержки. Среди обсуждаемых решений:
- финансовое стимулирование подобных проектов;
- градостроительные льготы;
- возможное выделение земельных участков;
- создание правил управления общей собственностью.
По словам Иоанну, рабочая группа уже ведет переговоры с муниципалитетами и Министерством внутренних дел Кипра. Ведомство рассматривает возможность включить необходимые нормы в новые местные планы развития территорий.
Авторы инициативы рассчитывают, что в будущем такие проекты станут частью государственной жилищной политики Кипра. Эксперты отмечают, что такая модель не только помогает пожилым людям оставаться активными и независимыми, но и снижает социальную изоляцию, уменьшает нагрузку на систему социального обеспечения и способствует более эффективному использованию существующего жилищного фонда страны.