Рынок недвижимости Кипра находится на подъеме.
Как ожидается, 2022 год завершится ростом продаж жилых и коммерческих объектов в островном государстве на 30% по сравнению с прошлым годом. При этом, 35% от общего объема сделок придется на иностранцев.
Об этом в понедельник, 28 ноября, заявил глава Кипрской ассоциации владельцев недвижимости Джордж Мускидис.
Он также отметил, что несмотря на огромный рост стоимости строительных материалов, цена продажи новой недвижимости увеличилась на Кипре только на 5% за последние 12 месяцев.
Мускидис подчеркнул, что повышенный спрос в настоящее время наблюдается на все виды недвижимости по всей стране. При этом, количество предложений значительно ограничено, что вынуждает многих иностранных инвесторов покупать землю для строительства собственного жилья или участия в девелопменте.
Если смотреть по городам Кипра, то:
- В Никосии инвесторы активно скупают элитные дома в ценовой категории от 600 тысяч евро до 2 млн евро. Что касается квартир в столице, то покупатели предпочитают приобретать 2-спальные апартаменты до 250 тысяч евро или 3-спальные апартаменты до 380 тысяч евро в центре города. Также сейчас популярна недвижимости в Гери, Латсии и Цери. 1-спальную квартиру в этих районах можно найти за 110 тысяч евро, 2-спальные апартаменты – от 190 тысяч евро до 200 тысяч евро, а квартиру с тремя спальнями — около 260 тысяч евро. В свою очередь, стоимость домов здесь начинается от 300 тысяч евро.
- В Лимассоле наблюдается нехватка квартир, которые могут быть адаптированы к потребностям киприотов. Цены за год в этом городе Кипра значительно выросли. За квартиру с одной спальней в новостройке не в самом престижном районе придется выложить от 150 тысяч евро плюс НДС, за двухкомнатную квартиру – от 250 тысяч евро. При этом, в Лимассоле не осталось для продажи объектов, которые ранее выставлялись. Все скупили ливанцы и русские.
- В Пафосе инвесторы активно скупают в основном новое жилье, которое подходит под программу ускоренного получения ПМЖ. Кроме того, в последнее время в город массово релоцируются компании из Германии, Австрии и Испании, чтобы избежать высоких налогов в своей стране. Сотрудники и топ-менеджеры таких фирм активно обзаводятся недвижимостью в Пафосе.
- Что касается Ларнаки, то помимо инвесторов из Израиля и Ливана недвижимостью прибрежного города в последнее время начали интересоваться граждане Германии и Австрии. Интересно, что отсутствие достаточного количества офисных помещений и квартир в Ларнаке до сих порт является сдерживающим фактором для больших компаний, желающих перенести свои штаб-квартиры на Кипр. Поэтому, цены на жилье в Ларнаке остаются очень конкурентными по сравнению с другими крупными городами острова. Так, 1-спальную квартиру можно найти за 100-120 тысяч евро, 2-спальную квартиру – за 160-180 тысяч евро, а 3-спальную квартиру – от 180 тысяч евро.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!