Рынок недвижимости Кипра демонстрирует впечатляющий подъем: с января по июль 2025 года продажи достигли рекордного уровня за последние 17 лет. Согласно официальной статистике, в этот период была зарегистрирована 10 561 продажа, что является наилучшим результатом с 2007 года — времени, предшествующего мировому финансовому кризису. Для сравнения: в 2008 году количество сделок составило 10 152, а в 2024 — 9 210.
Такой резкий рост указывает на устойчивый интерес со стороны как местных жителей, так и иностранных инвесторов, что свидетельствует о восстановлении доверия к кипрской недвижимости и уверенности в экономической стабильности острова.
География роста: где недвижимость пользуется наибольшим спросом
Позитивная динамика с января по июль 2025 года была зафиксирована во всех регионах Кипра без исключения. Самыми активными в плане сделок стали:
- Лимассол, где было продано 3 304 объекта, сохранил лидерство среди городов Кипра. Рост по сравнению с прошлым годом составил 11,9%.
- Никосия отметилась значительным приростом: с 2 072 продаж в 2024 году до 2 432 в 2025 — рост составил 17,4%.
- Ларнака показала аналогичный прирост — 17,5%, с 1 994 до 2 343 сделок, оставаясь одним из самых перспективных направлений для инвестиций.
- В Пафосе было продано 1 995 объектов, что на 12,1% больше, чем в предыдущем году.
- В свободных районах Фамагусты наблюдался самый высокий процентный рост — 18,5%, что говорит о возрождении интереса к этой прибрежной зоне.
Итоги июля: рост на фоне стабильности
Июль 2025 года также стал успешным для кипрского рынка недвижимости. В этом месяце в островном государтсве зарегистрировали 1 832 сделки, что на 11% больше по сравнению с июлем 2024 года (1 657 сделок).
Самый большой годовой прирост показала Никосия — 422 продажи (+36%), за ней следуют: Пафос — 342 сделки (+16%), свободные районы Фамагусты — 94 сделки (+13%) и Лимассол — 579 сделок (+5%). Единственным исключением в июле стала Ларнака, где было зафиксировано незначительное снижение активности — 395 сделок против 418 годом ранее (-6%). При этом, общие показатели за семь месяцев оказались на исторически высоком уровне.
Возвращение к докризисному уровню: рынок укрепляется
Текущие данные говорят о возвращении рынка недвижимости Кипра к уровню, который не наблюдался с 2007 года. Это особенно важно в контексте долгого периода восстановления после глобального финансового кризиса 2008 года. Количество сделок в 2025 году превысило даже показатели предкризисного 2008 года, что подчеркивает: рынок не только восстановился, но и вышел на качественно новый уровень.
Спрос поддерживается за счет внутренней активности и все возрастающего интереса иностранных инвесторов, рассматривающих Кипр как стабильное и перспективное направление для покупки недвижимости, проживания, сдачи в аренду и бизнеса.