Первое полугодие 2026 года стало одним из самых успешных для рынка недвижимости Кипра за последние годы. Согласно данным Земельного департамента, количество сделок по покупке жилья продолжает расти во всех регионах острова. За январь–июнь было зарегистрировано 10 007 договоров купли-продажи, что на 14,6% больше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было оформлено 8 729 сделок.
Эксперты отмечают, что высокий спрос поддерживается сразу несколькими факторами. Среди них: сохраняющийся интерес иностранных инвесторов, развитие новых жилых комплексов, стабильный рынок труда и продолжающееся строительство объектов как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Несмотря на рост процентных ставок в Европе, кипрский рынок недвижимости остается одним из самых активных в Восточном Средиземноморье.
Лимассол сохраняет лидерство, Пафос показывает самые высокие темпы роста
Наибольшее количество сделок традиционно пришлось на Лимассол. За первые шесть месяцев 2026 года здесь зарегистрировали 3 264 договора купли-продажи против 2 725 годом ранее. Годовой рост составил 19,8%, что подтверждает статус города как крупнейшего делового и инвестиционного центра Кипра.
В Никосии была оформлена 2 141 сделка против 2 010 в первой половине 2025 года. Столица показала более умеренный, но стабильный рост на 6,5%, что связано с высоким спросом на жилье со стороны местных покупателей.
Ларнака продолжает укреплять свои позиции на рынке недвижимости. Здесь количество продаж увеличилось с 1 948 до 2 163, что соответствует росту на 11%. Интерес к региону поддерживают масштабные инфраструктурные проекты, развитие прибрежной зоны и модернизация городской среды.
Самые высокие темпы роста среди крупных городов продемонстрировал Пафос. За первое полугодие здесь зарегистрировано 1 992 сделки против 1 653 годом ранее. Рост составил 20,5%, что делает Пафос лидером по динамике продаж. Регион по-прежнему остается одним из самых востребованных среди иностранных покупателей благодаря мягкому климату, развитой туристической инфраструктуре и активному строительству новых жилых проектов.
В свободных районах Фамагусты также зафиксирован положительный результат. Количество сделок выросло с 393 до 447, что означает увеличение на 13,7% по сравнению с прошлым годом.
Июнь стал самым успешным месяцем с начала года
Особенно впечатляющие результаты рынок показал в июне. За месяц было зарегистрировано 1 964 договора купли-продажи, тогда как в июне 2025 года этот показатель составлял 1 544. Таким образом, рост достиг 27%, став самым высоким месячным приростом с начала 2026 года.
Абсолютным лидером вновь оказался Лимассол. Здесь количество сделок выросло сразу на 64% — с 444 до 727. Такой скачок эксперты связывают с завершением сразу нескольких крупных жилых проектов и высокой инвестиционной активностью.
В Пафосе продажи увеличились на 28%, поднявшись с 282 до 361 сделки. В Никосии зарегистрировано 392 сделки против 355 годом ранее, что соответствует росту на 10%. Ларнака также сохранила положительную динамику. Здесь количество договоров увеличилось с 394 до 416, что означает рост на 6%. Единственным регионом, где зафиксировано небольшое снижение, стали свободные районы Фамагусты. В июне здесь было зарегистрировано 68 сделок против 69 годом ранее, что соответствует сокращению всего на 1%.
Почему рынок продолжает расти
Аналитики отмечают, что показатели первой половины 2026 года значительно превышают не только результаты прошлого года, но и допандемийный уровень 2019 года. Это свидетельствует о высокой устойчивости рынка недвижимости Кипра.
Дополнительную поддержку сектору оказывают продолжающийся интерес иностранных инвесторов, программы релокации международного бизнеса, развитие новых жилых кварталов и модернизация городской инфраструктуры. Особенно активно развивается сегмент современных квартир и энергоэффективного жилья, соответствующего новым европейским экологическим стандартам.
Эксперты считают, что при сохранении нынешней экономической ситуации рынок недвижимости Кипра имеет хорошие шансы завершить 2026 год с одним из лучших результатов за последнее десятилетие, а высокий спрос продолжит стимулировать запуск новых строительных проектов по всему острову.