Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) опубликовало свой ежеквартальный отчет об изменениях «Индекса цен на недвижимость Кипра».
Согласно свежим данным ведомства, во втором квартале 2022 года рынок недвижимости сохранил устойчивую восходящую динамику. Интересно, что цены на квартиры и дома в стране выросли, а на коммерческую недвижимость и склады – стабилизировались. При этом, стоимость недвижимости на Кипре по-прежнему остается ниже показателей, установленных в четвертом квартале 2009 года, когда они оказались рекордными.
В годовом исчислении во втором квартале 2022 года цены на Кипре выросли на квартиры (+8,09%), дома (+4,62%), торговые площади (+1,39%), склады (+1,91%), офисы (+3,42%).
В свою очередь, стоимость квартир для отдыха выросла на 4,01%, а домов для отдыха – на 4,07%. Примечательно, что больше всего подорожали подобные объекты в свободных районах Фамагусты: квартиры на 6,72%, а дома — на 6,12%.
Стоит отметить, что стоимость загородного жилья (квартир и домов) продолжает расти с первого квартала 2016 года. Лишь с начала 2020 года до середины 2021 года была зафиксирована небольшая отрицательная динамика, после чего их стоимость вновь увеличилась.
Что касается арендных ставок, то во втором квартале 2022 года они выросли во всех категориях недвижимости:
- квартиры +9,5%;
- дома +11,48%;
- торговые площади +2,14%;
- склады +2,02%;
- офисы +3,42%;
- квартиры для отдыха +8,33%;
- коттеджи для отдыха +5,03%.
Наконец, годовая доходность недвижимости на Кипре во втором квартале составила:
- квартиры 4,99%;
- дома 2,75%;
- торговые помещения 5,74%;
- склады 4,43%;
- офисы 5,29%;
- квартиры для отдыха 5,06%;
- коттеджи для отдыха 2,66%.
Напомним, что Индекс цен на жилье Кипра представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!