Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) опубликовало свой новый отчет об изменениях «Индекса цен на недвижимость Кипра».
Согласно свежим данным ведомства, цены на большинство категорий жилья в островном государстве в первом квартале 2024 года выросли в среднем на 10%. При этом, рост стоимости недвижимости на Кипре по-прежнему ниже показателей, установленных в четвертом квартале 2009 года, когда он оказалися рекордным.
В частности, в годовом исчислении в первом квартале 2024 года квартиры подорожали на 9,3%, дома — 5,49%, торговые площади — 0,08%, склады — 3,75%, офисы — 2,54%.
Что касается арендных ставок, то был зафиксирован рост в среднем на 10,57% по сравнению с соответствующим кварталом 2023 года. Стоимость аренды квартир на Кипре в первом квартале 2024 года увеличилась на 7,44%, домов — на 6,45%, торговых помещений — на 5,84%, складов — на 4,24%, офисов — на 5,51%.
Согласно данным за первый квартал 2024 года, рынок демонстрирует стабилизацию для большинства категорий недвижимости, за исключением стоимости квартир, которая продолжает расти, особенно в Никосии и Пафосе.
При этом, цены на дома в столице Кипра также увеличились в первом квартале 2024 года, зато в других районах остались стабильными. Стоимость складов и офисов продемонстрировала незначительный рост, причем лучшие показатели наблюдались в Никосии — для складов и в Ларнаке — для офисов. Стоимость магазинов осталась на прежнем уровне практически во всех городах Кипра. Незначительное падение было зафиксировано в Ларнаке и Пафосе. Наконец, снижение стоимости складов наблюдалось в Лимассоле и Пафосе.
В целом, индекс цен RICS указывает на положительные перспективы для рынка недвижимости Кипра, особенно в секторе жилья. А это значит, что инвесторам стоит присмотреться к этим вариантам для капиталовложений.
Напомним, что Индекс цен на жилье Кипра представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
По моим личным ощущениям цены в Лимассоле не выросли, а остались на прежнем уровне, а где-то даже немного упали на 1,5-3%. Тоже самое касается и аренды. Сейчас уже гораздо легче найти подходящий вариант за разумные деньги. Вероятно, что все остальные города Кипра медленными шагами приближаются к уровню Лимассола и поэтому недвижимость в них дорожает и общая статистика по острову меняется, — прокомментировал Максим Арте, брокер офиса компании DOM в Лимассоле.