Сотни заявок на получение "золотых паспортов" Кипра от иностранных инвесторов зависли в воздухе

Сотни заявок на получение "золотых паспортов" Кипра от иностранных инвесторов зависли в воздухе Сотни заявок на получение "золотых паспортов" Кипра от иностранных инвесторов зависли в воздухе
10 Января 2021 DOM LiVE
445 0

Из-за скандального видео катарского издания «Аль-Джазира», в ноябре 2020 года Кипр был вынужден приостановить программу «Гражданство за инвестиции». О запуске новой пока не идёт и речи.

Тем временем, эксперты в сфере недвижимости призывают правительство в срочном порядке рассмотреть документы от инвесторов, которые успели подать их до 1 ноября 2020 года.

По их словам, в воздухе зависло большое количество заявок на несколько миллиардов евро, от которых зависит судьба крупных проектов и ряда застройщиков.

При этом, многие эксперты выразили надежду, что правительство в ближайшие 6 месяцев начнёт разрабатывать новый инвестиционный план, который хотя бы косвенно окажет поддержку рынку недвижимости.

На данный момент на рассмотрении находится огромное количество заявок от инвесторов. Мы призываем правительство в срочном порядке рассмотреть их, поскольку речь идёт о нескольких миллиардах евро. Если по какой-либо причине заявки отклонят, то застройщики будут вынуждены вернуть деньги своим клиентам, что нанесёт им огромный ущерб, поскольку те не смогут завершить начатые проекты, - заявил генеральный директор D. Zavos Group Михалис Завос.

Он добавил, что «согласно заключённым договорам, деньги, которые вносит инвестор блокируются до момента одобрения заявки». Ссылаясь на сценарий, который был сформирован после закрытия программы, а также на кризис пандемии, Завос отметил, что «некоторые проекты удалось завершить, но некоторые могут остаться только на бумаге. Есть проекты, недвижимость в которых была предварительно распродана, поскольку главным условием было внесение полной суммы взноса до момента начала строительства.

Большая проблема возникнет, если ожидающие рассмотрения заявки не будут рассмотрены или будут отменены, - повторил Завос.

Он также выразил мнение, что «крупные девелоперы, пострадают в меньшей степени, в то время, как основной удар придётся на мелкие фирмы, которые расширили свою деятельность за счёт денег, полученных от реализации предыдущих проектов».

Сотни заявок на получение

В свою очередь, генеральный директор Aristo Developers Теодорос Аристодиму отметил, что с большим нетерпением ждёт новой инвестиционной программы.

У нас есть несколько квартир на продажу, поэтому мы сохраняем наши офисы за границей, пытаясь продать их вне программы натурализации, - сказал Аристодиму.

Он также признал, что «девелоперы, которым не удалось реализовать большую часть квартир в своих проектах, понесут огромные убытки, чтобы завершить их. Особенно в том случае, если заключённые договора предусматривают возврат денег за несвоевременную сдачу объекта». Он согласился со своими коллегами, что несколько крупных проектов останутся на бумаге, если Кипр не запустит новый инвестиционный план.

Наша компания завершит крупные строящиеся объекты, однако не будет приступать к новым, если правительство не запустит инвестиционный план, ориентированный на иностранных инвесторов. Мы намерены переориентироваться на внутренний рынок и реализовывать небольшие проекты с более низкой стоимостью, адаптированные к потребностям местного населения.

По словам генерального директора одноименной компании Антониса Лойзу, рынок, основанный на инвестиционной программе, попал в замкнутый круг. Поскольку нашлись люди, которые купили квартиры в башнях и откладывали реализацию проекта, требуя свои деньги обратно.

Те, кто купил землю по очень высокой цене, также понесут убытки. Потому, что они планировали продать квартиры по стоимости в три или четыре раза дороже среднерыночной, но в конечном итоге, так и не смогли завершить проект. Если правительство не запустит новую программу, ориентированную на продажу недвижимости, ущерб будет огромным, начнутся увольнения, экономику Кипра ждёт сильный удар, - подчеркнул Лойзу.

По словам Лойзу, проблема возникнет и в крупных проектах Марин. Примечательно, что он упомянул, что владельцы Марины Айя-Напы уже заявили, что приняли решение построить только одну из двух башен. Он высказал уверенность, что не избежать проблем и Маринам Паралимни и Ларнаки, даже несмотря на то, что их владельцы заявили, что не полагаются на инвестиционную программу.

То, что мы до этого построили - мы построили для иностранцев. В сегодняшних реалиях нужно быть безумцем, чтобы начинать новый крупный проект, в надежде, что он будет продаваться или привлечёт иностранные инвестиции, - заявил Лойзу.

Наконец, генеральный директор компании Cyfield Джордж Хрисохос выделил внутренний рынок, который, по его словам, неплохо развивается, даже несмотря на трудности пандемического кризиса.

В то же время, Хрисохос предупредил, что ожидается огромная волна увольнений во всех секторах, связанных так или иначе с рынком недвижимости, если правительство Кипра не разработает новую инвестиционную программу, которая так или иначе поддержит рынок недвижимости страны.
Source: stockwatch.com.cy
Photos: stockwatch.com.cy
Оставьте свой комментарий...
Еще никто не оставил комментарий
Интересные предложения

Квартира в новостройке Лимассола

€ 365 000

Продается отель в Лимассоле

€ 1 750 000

Недорогой пентхаус в Лимассоле

€ 365 000

Аренда квартиры в Лимассоле

€ 2 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 1 700 000

Аренда квартиры в Пафосе

€ 800

Квартира в новостройке Лимассола

€ 255 000

Новая трешка в Лимассоле

€ 515 000

Уютный дом в Лимассоле

€ 570 000

Новый пентхаус в Лимассоле

€ 390 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy