Согласно свежим данным Статистической службы Европейского союза (Евростат), опубликованным на днях в Housing in Europe – 2021 Interactive Edition, Кипр является лидером среди стран ЕС по объему инвестиций в жилищный сектор.
В частности, вложения в недвижимость составляют 7,6% ВВП, что является самым высоким показателям по Евросоюзу.
За Кипром следуют Финляндии (7,1%) и Германии (7%). Напротив, самый низкий процент инвестиций в жилищный сектор зафиксирован в Греции (1,1%), Польше (2%), Ирландии (2,1%) и Словении (2,3%).
Среди прочего, кипрское жилье – одно из самых больших в ЕС. Так в домохозяйствах на Кипре на одного человека приходится в среднем по две спальни (средний показатель по ЕС равен 1,6).
Обгоняет Кипр только Мальта, Бельгия и Ирландия. Самые маленькие домохозяйства находятся в Румынии (1,1), Словакии, Польше, Латвии, Хорватии (всего 1,2 комнаты) и в Греции (1,3 комнаты на человека).
Интересно, что среднее количество людей в домохозяйстве на Кипре составляет 2,6 человека по сравнению с 2,3 в ЕС. Среднее количество жителей на одно домохозяйство выше, чем на Кипре, в Хорватии (2,7 человека), Польше (2,8 человека) и Словакии (2,9 человека), в то время как в Греции среднее значение равно 2,6, как и на Кипре.
В свою очередь, 68,6% населения Кипра являются собственниками недвижимости, а 31,4% арендаторами, по сравнению с 69,7% и 30,3% в ЕС, соответственно.
В этой категории Кипр занимает седьмую строчку среди стран ЕС. Самый низкий процент собственников недвижимости зафиксирован в Германии (50,4%), Австрии (55,3%), Дании (59,3%) и Франции (64%). Самый высокий — в Румынии (96,1%), Словакии (92,3), Хорватии и Венгрии (91,3%). В Греции процент домовладельцев составляет 74,6%, а арендаторов - 25,6%.
Независимо от статуса владения собственностью, на Кипре большая часть населения страны проживает в домах — 73% и лишь 25,6% — в квартирах.
Примечательно, что доля людей на Кипре, живущих в семьях с долгами по ипотеке, арендной плате или счетам за коммунальные услуги, почти вдвое превышает средний показатель по ЕС. В частности, на Кипре она составляет 14,7% против 8,6% в ЕС.
В то же время, хуже всего обстоят дела в Греции (36,5%), Болгарии (23,6%), Ирландии (15,1%), Румынии (14,8%) и Кипре (14,7%). Самые низкие показатели задолженности зафиксированы в Чехии (3%), Нидерландах (3,2%), Люксембурге и Швеции (по 4,9%).
Наконец Кипр также занимает первое место в ЕС по числу населения, проживающего в домах с протекающими крышами — 39,1%.
Кипр также входит в тройку стран ЕС с наибольшим процентом населения, которому трудно поддерживать в своих домах тепло (20,9%), наряду с Болгарией (27,5%) и Латвией (23,1%).
Что касается динамики цен на жилье, то последние 10 лет на Кипре наблюдается снижение стоимости продажи жилья на 4%. В отличие от подавляющего большинства стран-членов ЕС, где наблюдается противоположная динамика. Стоимость аренды на Кипре за тот же период снизилась на 5%, тогда как в 25 странах-членах ЕС они выросли. На Кипре также зафиксирован один из самых низких темпов роста инфляции – 5%. При этом, 11,2% располагаемого дохода приходится на расходы на жилье.
Интересует жилье или коммерческая недвижимость на Кипре? Заходите в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
