Рынок недвижимости Кипра продолжает уверенно расти. По данным Eurostat, в первом квартале 2026 года количество сделок по продаже жилой недвижимости на острове увеличилось на 13,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Это самый высокий показатель среди всех стран Европейского союза.
Эксперты отмечают, что высокий спрос на жилье продолжает поддерживать экономику Кипра, стимулируя развитие строительной отрасли, банковского сектора, юридических услуг, рынка недвижимости и управления объектами.
Кипр опередил все страны Евросоюза
По итогам первого квартала 2026 года Кипр занял первое место в ЕС по темпам роста продаж жилья. В то время как на Кипре рынок продолжал активно развиваться, в ряде европейских стран продажи, наоборот, сократились. Самое заметное снижение количества сделок зафиксировано в:
- Хорватии — –42,2%;
- Болгарии — –18,5%;
- Финляндии — –11,8%.
Рост продаж жилья наблюдался только в семи странах Евросоюза. После Кипра второе место заняла Дания с показателем +8,4%. Статистика также показывает, что рынок недвижимости Европы остается неоднородным. Например, в четвертом квартале 2025 года наиболее сильный рост демонстрировали Венгрия (+23,5%) и Австрия (+20,2%), тогда как в третьем квартале 2025 года лидером стала Словения (+48,6%).
Вторичное жилье остается самым востребованным
По данным Eurostat, основная часть сделок в Европе по-прежнему приходится на вторичный рынок недвижимости. В странах, где статистика разделяет продажи новостроек и готового жилья, именно вторичная недвижимость значительно превосходит по спросу новые объекты. Это говорит о том, что покупатели чаще выбирают уже построенные дома и квартиры, хотя потребность в строительстве нового жилья продолжает расти. Среди новостроек самые высокие темпы роста продаж зафиксированы:
- Люксембург — +36,2%;
- Венгрия — +33,6%.
Наибольшее снижение произошло в:
- Финляндии — –22,3%;
- Словении — –11,6%.
Если говорить о вторичном рынке, лидерами стали:
- Словения — +34,0%;
- Литва — +23,0%.
Снижение продаж вторичного жилья отмечено только в Хорватии (–7,2%), Болгарии (–5,0%) и Ирландии (–0,4%).
Почему рынок недвижимости Кипра продолжает расти
По мнению аналитиков, устойчивый рост рынка недвижимости на Кипре связан сразу с несколькими факторами. Среди них — высокий интерес иностранных покупателей, стабильный спрос со стороны местных жителей, развитие новых жилых проектов и привлекательность острова как места для жизни, работы и инвестиций. Кроме того, Кипр остается одним из наиболее популярных направлений для приобретения недвижимости среди граждан стран Европы, Великобритании и Ближнего Востока. Этому способствует благоприятный налоговый режим, высокий уровень безопасности, мягкий климат и продолжающееся развитие инфраструктуры.
В целом, рынок жилья в еврозоне постепенно восстанавливается после спада последних лет. По данным Eurostat, после снижения цен на жилье на 1% в 2023 году уже в 2024 году они выросли на 2,2%, а общий объем сделок увеличился на 4,2%. В 2025 году восстановление ускорилось: цены на жилье выросли еще на 5,3%, а общая стоимость сделок с жилой недвижимостью увеличилась на 16,5%. Эксперты считают, что если текущие экономические условия сохранятся, рынок недвижимости Кипра останется одним из самых динамично развивающихся в Европейском союзе и в 2026 году.