Строительным компаниям Кипра все труднее находить рабочих. Киприоты редко выбирают эту профессию, часть иностранных специалистов уехала, а оставшиеся стали просить больше денег за свою работу. В результате строительство дорожает, а сроки сдачи жилья могут увеличиваться.
Почему на Кипре не хватает строителей
Строительная отрасль Кипра во многом зависит от иностранных работников. Местные жители не спешат идти на стройки, поэтому компаниям приходится искать сотрудников за рубежом. В последнее время ситуация осложнилась по нескольким причинам.
Сирийские рабочие возвращаются домой. После смены власти в Сирии часть работников решила покинуть Кипр.
Турко-киприоты переходят на работу на севере острова. Там активно строят новое жилье, а дневная оплата может быть выше.
Привлечь работников из других стран непросто. В 2024 году Кипр подписал соглашение с Египтом о трудоустройстве египетских граждан. Однако запустить этот механизм на практике оказалось сложнее, чем ожидалось.
29 октября 2026 года министр труда Кипра Маринус Мусиуттас подтвердил, что в рамках соглашения с Египтом на остров пока не прибыл ни один работник.
По оценке Федерации строительных подрядчиков Кипра (OSEOK), отрасли требуется около 5 тысяч дополнительных сотрудников. Особенно не хватает квалифицированных специалистов, включая арматурщиков и плотников, которые занимаются установкой опалубки.
Почему иностранцам сложно устроиться на стройку
Даже если строительная компания нашла подходящего работника, ему еще нужно оформить документы. Процедура включает несколько этапов.
Сначала работодатель обращается в Департамент труда. Ведомство проверяет, есть ли на Кипре подходящие кандидаты на эту должность. Если найти сотрудника на местном рынке не удается, компания может получить предварительное разрешение на найм иностранца.
Затем документы передают в Департамент миграции, который оформляет разрешение на проживание и работу. Но получение документов не всегда означает, что проблем больше не будет.
Если выяснится, что у работника есть обстоятельства, препятствующие выдаче разрешения, например определенные судимости или предыдущая депортация, ему могут отказать в оформлении документов или отозвать уже выданное разрешение.
Кроме того, на стройках проводят проверки Министерство труда и полиция. Нарушением может считаться работа не у того работодателя или несоблюдение условий выданного разрешения.
Из-за большого количества требований компаниям приходится тратить время на оформление документов и проверку их соответствия правилам. Для небольших подрядчиков это особенно сложно.
Как нехватка рабочих влияет на стоимость жилья
Когда строителей не хватает, компании вынуждены конкурировать за свободные бригады. Это приводит к росту расценок и увеличению расходов на строительство.
Часть сирийских специалистов, оставшихся на Кипре, за последние годы перешла от работы по найму к организации собственных бригад. Теперь они работают как субподрядчики: получают заказ от строительной компании и самостоятельно находят людей для его выполнения.
Поскольку спрос на рабочих высокий, стоимость их услуг растет. Кроме того, строители все чаще договариваются об оплате за конкретный объем работы, а не за один рабочий день.
Для подрядчиков это означает дополнительные расходы. Им также становится сложнее заранее рассчитать бюджет и сроки завершения проекта.
Проблема касается и рынка недвижимости. Ассоциация застройщиков Кипра отмечает, что нехватка рабочих мешает увеличивать предложение жилья. Даже если компания получила все необходимые разрешения, ей нужно найти людей, которые смогут выполнить работу в срок.
Если строительство затягивается, новые квартиры и дома позже поступают в продажу. А рост расходов может увеличивать стоимость реализации новых проектов.
Поэтому для решения жилищной проблемы на Кипре важно не только выдавать разрешения на строительство, но и обеспечивать отрасль достаточным количеством работников.