Строительная отрасль Евросоюза в марте 2026 года показала осторожное восстановление после снижения показателей в начале года. По данным Eurostat, объемы строительства в странах ЕС выросли на 1,2% по сравнению с февралем, а в еврозоне — на 0,8%. Основной рост обеспечили инфраструктурные проекты и жилищное строительство. При этом, в годовом выражении европейский рынок все еще испытывает давление из-за высокой стоимости кредитования, инфляции и снижения инвестиционной активности в ряде стран.
На этом фоне Кипр выглядит значительно сильнее большинства европейских государств. Хотя остров не участвует в ежемесячной статистике Eurostat по строительному производству, внутренние данные показывают уверенный рост сектора недвижимости и строительства.
Строительство на Кипре продолжает активно развиваться
С начала 2026 года строительный рынок Кипра демонстрирует высокие темпы развития. Особенно заметен рост в Лимассоле, Никосии, Ларнаке и Пафосе, где продолжается реализация крупных жилых и коммерческих проектов.
По информации Статистической службы, только за январь 2026 года власти одобрили 789 разрешений на строительство. Это почти на 77% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая стоимость новых проектов достигла 445 млн евро, что говорит о сохраняющемся интересе инвесторов к кипрской недвижимости.
Параллельно резко увеличилось количество новых жилых объектов. Число утвержденных квартир и домов превысило 1 750 единиц, показав рост более чем на 109%. Эксперты связывают такую динамику с высоким спросом как со стороны местных жителей, так и иностранных покупателей. Особенно активно на Кипре развиваются проекты современных жилых комплексов, апартаментов у моря, энергоэффективных домов и коммерческой недвижимости для международного бизнеса.
Рост цен на строительные материалы пока остается умеренным
Несмотря на ускорение строительной активности, давление на рынок со стороны себестоимости пока считается контролируемым. В апреле 2026 года Индекс цен на строительные материалы на Кипре вырос на 1,38% по сравнению с прошлым годом.
Сильнее всего подорожали электромеханические товары, металлические изделия, изоляционные материалы, древесина и пластик. При этом, резкого скачка цен, который наблюдался в Европе в 2022–2024 годах, сейчас не происходит. Для строительных компаний Кипра это остается важным фактором стабильности. Девелоперы продолжают запускать новые проекты без существенного риска остановки работ из-за роста расходов.
Почему рынок недвижимости Кипра остается привлекательным
Одной из главных причин роста строительного сектора остается высокий интерес к недвижимости на Кипре со стороны иностранных инвесторов. Остров продолжает привлекать покупателей из стран Европы, Ближнего Востока и СНГ, благодаря мягкому климату, налоговым преимуществам и высокому качеству жизни. Дополнительным драйвером является развитие IT-сектора и международного бизнеса. Многие компании открывают офисы на Кипре, что повышает спрос на жилье и коммерческие площади.
Серьезную роль играет и туристический сектор. В 2026 году Кипр ожидает очередной рост турпотока, что стимулирует строительство гостиниц, апарт-отелей и курортной недвижимости.
Наиболее востребованными остаются районы рядом с морем, современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой и объекты с высоким уровнем энергоэффективности.
Что будет с ценами на недвижимость на Кипре в ближайшие месяцы
Текущая ситуация показывает, что строительный рынок Кипра сохраняет устойчивость даже на фоне нестабильной экономики Европы. Умеренный рост стоимости материалов в сочетании с высоким спросом создает условия для дальнейшего повышения цен на недвижимость.
Аналитики ожидают, что во второй половине 2026 года стоимость жилья на Кипре продолжит постепенно расти, особенно в популярных прибрежных городах. При этом, рынок пока не демонстрирует признаков перегрева, поскольку спрос поддерживается реальными инвестициями и расширением экономики острова. Для покупателей и инвесторов это означает, что Кипр остается одним из самых перспективных направлений на рынке недвижимости Средиземноморья.