Кипр – одна из немногих стран Европейского союза, где за последние 11 лет упали цены на аренду и покупку недвижимости.
Статистическая служба Европейского союза Eurostat обнародовала свежие данные об изменениях цен на аренду и покупку жилья в странах альянса за четвертый квартал 2021 года. Оказалось, что дома и квартиры в ЕС в среднем подорожали на 1,3% и 10%, соответственно, в годовом исчислении.
Интересно, что во всех странах ЕС жилье подорожало, но в некоторых странах рост цен был выше, чем в других. По данным Евростата, в отличие от предыдущих кварталов, все государства-члены ЕС, по которым имеются данные, показали годовой рост цен на жилье в четвертом квартале 2021 года, и в половине из них этот рост превысил 10%. Наименьший рост был зафиксирован на Кипре (+2,2%), в Италии и Испании (по +4,2%). Наибольший рост был зафиксирован в Чехии (+22,0%), Литве (+18,9%), Эстонии (+17,3%) и Нидерландах (+16,8%).
Если сравнивать 4 квартал 2021 года с 2010 годом, то арендная плата в среднем в странах ЕС выросла на 16%, а цены покупку жилья — на 42%.
Примечательно, что с 2010 года по второй квартал 2011 года цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали по одной траектории, но со второго квартала 2011 года они значительно разошлись. В то время как арендная плата неуклонно росла вплоть до четвертого квартала 2021 года, цены на жилье сильно колебались.
После резкого падения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жилье оставались относительно стабильными в период с 2013 по 2014 годы. Затем в начале 2015 года наблюдался резкий скачок, и цены на жилье росли гораздо быстрее, чем арендная плата.
При этом, в 19 странах-членах ЕС цены на жилье выросли больше, чем арендная плата. В общей сложности цены выросли в 24 странах-членах ЕС, а упали только в трех. Самый значительный прирост цен на покупку недвижимости был отмечен в Эстонии (+133%), Люксембурге (+111%) и Венгрии (+109%). Снижение наблюдалось в Греции (-23%), Италии (-12%) и на Кипре (-9%).
В свою очередь, цены на аренду выросли в 25 странах-членах ЕС и упали в двух. Больше всего аренда жилья выросла в Эстонии (+ 171%), Литве (+ 113%) и Ирландии (+ 74%). Интересно, что снижение было зафиксировано в Греции (-25%) и на Кипре (-1%).
Интересует жилье на Кипре? Загляните на DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Photos: DOM, pixabay.com
