На Кипре прошёл бум на небоскрёбы

На Кипре прошёл бум на небоскрёбы
18 Мая 2021 DOM LiVE
1788

Ещё пару лет назад на Кипре преобладало высотное строительство. С завидной периодичностью на острове появлялись новые небоскрёбы, которыми активнее всего застраивали Лимассол.

Бум высотного строительства напрямую был связан с программой предоставления гражданства за инвестиции, так как интерес иностранных инвесторов в первую очередь фокусировался на покупке недвижимости. Однако, печальные события 2020 года – пандемия коронавируса и закрытие инвестиционной программы Кипра, внесли значительные коррективы в планы застройщиков.

Большинство ведущих кипрских застройщиков отказались от строительства небоскрёбов, в пользу типовых, но гораздо более прибыльных зданий.

Об этом свидетельствуют свежие данные Департамента городского планирования.

Так за первые четыре месяца 2021 года только две заявки на строительство небоскрёбов, высотой более 15 этажей, получили на Кипре лицензии. Как ожидается, одну из этих высоток возведут в Лимассоле, вторую – в Ларнаке.

Другими словами, после закрытия программы «Гражданство за инвестиции» в ноябре 2020 года многие застройщики на Кипре свернули проекты строительства высотных зданий. Более того, по информации Департамента городского планирования, некоторые одобренные проекты так и начали реализовываться, даже не смотря на получения соответствующих разрешений.

Напомним, что пик высотного строительства на Кипре пришёлся на 2018-2019 годы. В 2018 году Кипр выдал по инвестиционной программе 581 «золотой» паспорт, а в 2019 году, на фоне интенсивных публичных дебатов об отмывании денег, было выдано ещё 579 «золотых» паспортов.

Надо отметить, что наибольший интерес к строительству высотных зданий всегда был сосредоточен в Лимассоле:

  • В 2018 году застройщики подали в Департамент городского планирования 8 заявок на строительство в Лимассоле башен, высотой более 26 этажей, 4 заявки на строительство зданий от 21 до 25 этажей, 9 заявок на строительство зданий от 16 до 20 этажей, 13 заявок на строительство зданий от 11 до 15 этажей.
  • В 2019 году для Лимассола была подана заявка на башню, высотой более 26 этажей и заявка на высотку от 21 до 25 этажей.
  • В 2020 году в Лимассоле были одобрены две заявки на строительство небоскрёбов, высотой более 26 этажей, здания от 21 до 25 этажей, здания от 16 до 20 этажей, шести зданий от 11 до 15 этажей.
  • В 2020 году из 16 поданных заявок по всему Кипру, в Лимассоле было одобрено строительство 10 высотных зданий.

Что касается других городов Кипра, то:

  • В Ларнаке в 2018 году было одобрено строительство небоскрёба выше 26 этажей, а в 2019 году – здания, высотой от 21 до 25 этажей.
  • В Пафосе в 2018 году одобрили две заявки на строительство зданий от 16 до 20 этажей, а в 2019 году - одну заявку на 25-этажную высотку.

Всего к концу 2018 года по стране было выдано 56 разрешений на строительство небоскрёбов, в 2019 году это число остановилось на отметке 20, в 2020 году разрешения получило только 16 высоток (-20%), а в первые четыре месяца 2021 года – только 2.

Таким образом, в общей сложности Департамент городского планирования Кипра выдал 94 разрешения на строительство небоскрёбов на острове.

На Кипре прошёл бум на небоскрёбы

Стоит отметить, что согласно закону, при рассмотрении заявок на возведение зданий на два этажа выше, чем предписано регламентом той или иной строительной зоны, требуется специальное одобрение директора Департамента градостроительства, только после этого заказчик может подавать документы на градостроительное разрешение. Разрешение директора не означает автоматически, что градостроительный департамент также даст добро на стройку.

Кроме того, для строительства высотных зданий в центре Никосии не требуется разрешение директора градостроительного ведомства, а это значит, что проекты в самом сердце столицы не входят в число этих 94 высоток.

На Кипре прошёл бум на небоскрёбы

Подробную информацию о новых проектах на Кипре вы можете узнать на DOMНа сайте также представлено большое количество объектов недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: stockwatch.com.cy
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Панорамный вид на море!

€ 6 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 1 800 000

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Аренда здания в Лимассоле

€ 25 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Продается дом

€ 750 000

Аренда пентхауса в Лимассоле

€ 12 000

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000

Роскошный пентхаус

€ 2 500 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy