Департамент окружающей среды Кипра одобрил строительство многоэтажного жилого комплекса Loel High Rise Residential.
На рассмотрение заявки ушло около полугода.
Напомним, в 2019 году китайские инвесторы - компания Melkor Holdings Ltd, купила участок смешанной застройки площадью 32 271 м2, между мариной и новым портом Лимассола, в районе Цифликудья, примерно за 30 млн евро. Ранее на этом месте размещались винодельни LOEL.
Первая фаза сноса существующих зданий была проведена без предварительного уведомления Департамента окружающей среды, теперь же, когда получено разрешение, застройщик сможет полностью очистить территорию и приступить строительству новых высоток.
Стоит отметить, что в первоначальный план инвесторов из КНР были внесены изменения.
Напомним, застройщик намеревался возвести два небоскёба, высотой 35 этажей и один – 45 этажей. В общей сложности в них должно было насчитываться 609 квартир. Кроме того, проект предполагал строительство открытой парковки на 747 парковочных мест, 43 из которых предназначались для инвалидов, и 6-этажного крытого паркинга на 875 парковочных мест, 48 из которых предназначались для инвалидов, бассейнов и тренажёрного зала в каждом здании, выставочных площадей, общественных мест, ресторанов и кафе.
Однако в мае, после консультации между инвестором и органом планирования проект изменили. Таким образом, теперь он выглядит следующим образом:
- Башня А: высота здания была уменьшена с 45 до 35 этажей (143 м), а количество квартир – с 245 до 185
- Башня Б: высота здания была уменьшена с 35 до 31 этажа (128 м), а количество квартир – со 178 до 154
- Башня В: высота здания была уменьшена с 35 до 31 этажа (128 м), а количество квартир – со 186 до 158.
Общее количество квартир в комплексе сократилось с 609 до 497, а мест на паркинге - с 747 до 575. Кроме того, застройщик отказался от крытого паркинга.
Первоначальное движение автомобилей с улицы Актая было пересмотрено, теперь оно будет запрещено для автомобилей. Машины смогут передвигаться за счёт продолжения улицы Акрополис (находится вертикально к проспекту Франклина Рузвельта), которая будет модернизирована за счёт строительства двух новых кольцевых развязок. Доступ к комплексу будет осуществляться с проспекта Франклина Рузвельта.
Стоит отметить, что застройщик подал новую заявку, чтобы официально определить здания, внесённые в список памятников архитектуры на участке. Как ожидается, они будут отреставрированы и станут частью зелёной зоны проекта, остальные – снесут.
Что касается зелёных насаждений, то, согласно исследованию, важных деревьев на территории нет.
Поэтому застройщик уберёт с участка небольшое количества акаций (около 10), а также 7 пальм, которые пересадят в более подходящее место. Деревья у границы участков вырубать не будут (эвкалипт, пальмы, кипарисы).
Photos: philenews.com, inbusinessnews
