Строительный рынок на Кипре продолжает демонстрировать заметный рост. Согласно последним данным Статистической службы, в период с января по ноябрь 2025 года количество выданных разрешений на строительство достигло 7 340. Это на 13,9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда было оформлено 6 442 разрешения. Показатели подтверждают активное развитие строительного сектора и высокий интерес инвесторов к недвижимости на острове.
Рост стоимости и масштабов строительства
Не только число разрешений, но и экономические показатели строительной отрасли значительно увеличились. Общая стоимость выданных разрешений на строительство выросла на 31,8%, что свидетельствует о росте инвестиционной активности и масштабности новых проектов. Параллельно увеличилась и суммарная площадь застройки — она показала рост на 35,3%.
Особенно заметна динамика в жилом секторе. Число жилых единиц, которые планируется построить на основании выданных разрешений, выросло на 36,1%. Такой рост напрямую связан с продолжающимся спросом на жилье на Кипре, включая интерес со стороны иностранных покупателей, инвесторов и компаний, работающих в сфере релокации специалистов.
Показатели ноября 2025 года
Отдельно в отчете приводятся данные за ноябрь 2025 года. За этот месяц было выдано 850 лицензий на строительство. Общая стоимость проектов составила 382,9 млн евро, а суммарная площадь застройки достигла 333,4 тысячи м2.
На основании этих разрешений планируется возвести 1 631 жилую единицу. Эксперты отмечают, что такие показатели свидетельствуют о стабильной активности девелоперов и продолжающемся расширении жилой инфраструктуры, особенно в крупных городах и туристических регионах Кипра.
Административная реформа и новая система лицензирования
Важным фактором изменений стала административная реформа в системе выдачи строительных разрешений. С 1 июля 2024 года полномочия по их выдаче были переданы от муниципалитетов Организациям местного самоуправления (ΕΟΑ).
Одновременно с этим был внедрен новый интегрированный цифровой портал Hippodamus, через который теперь проходят все процедуры лицензирования. Цель системы — ускорить обработку заявок, повысить прозрачность и сократить бюрократические задержки. По мнению специалистов рынка недвижимости, цифровизация процесса уже начинает положительно влиять на сроки рассмотрения проектов и общий инвестиционный климат.
Перспективы строительного рынка Кипра
Аналитики считают, что рост количества строительных разрешений в 2025 году отражает устойчивое восстановление и развитие строительного сектора после предыдущих экономических колебаний. Увеличение инвестиций, модернизация административных процедур и высокий спрос на жилье создают условия для дальнейшего расширения рынка недвижимости.
Дополнительным фактором роста остается интерес международных компаний и специалистов, переезжающих на Кипр. Это стимулирует строительство новых жилых комплексов, апартаментов и инфраструктурных объектов. Если текущие тенденции сохранятся, строительный сектор острова может стать одним из ключевых драйверов экономики в ближайшие годы.