Согласно свежим данным Статистической службы (CYSTAT), с января по май 2026 года на Кипре выдали разрешения на строительство объектов общей площадью 1 702 723 м2. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года этот показатель составлял 1 189 633 м2. Таким образом, рост достиг 43,1%.
Основной вклад внесло жилищное строительство. Площадь разрешенных жилых объектов увеличилась на 62,8% — с 947 511 м2 до 1 542 202 м2. Еще более существенный рост зафиксирован в проектах гражданского строительства: с 3 784 м2 до 17 892 м2, то есть на 372,8%. При этом площадь нежилых зданий сократилась на 40,2% — с 238 338 м2 до 142 629 м2.
Только в мае было одобрено строительство объектов общей площадью 352 126 м2. Из них:
- 309 398 м2 пришлось на жилые здания;
- 42 067 м2 — нежилые здания;
- 661 м2 — проекты гражданского строительства.
Ларнака показала самый быстрый рост
Среди районов Кипра лидером по темпам увеличения площади проектов, которые получили лицензию, стала Ларнака. За январь–май 2026 года этот показатель вырос на 122,9% и составил 357,2 тысяч м2 против 160,2 тысяч м2 годом ранее. На втором месте по темпам увеличения оказался Пафос: площадь выросла на 60,1%, с 104,9 тысяч м2 до 167,9 тысяч м2.
В Никосии показатель увеличился на 47% — до 571,8 тысяч м2 против 389 тысяч м2 в январе–мае 2025 года.
Никосия одновременно стала районом с самой большой общей площадью разрешенных проектов, лишь немного опередив Лимассол. В Лимассоле площадь выросла на 22,6% — с 464,9 тысяч м2 до 570,1 тысяч м2. Единственным регионом, где показатель снизился, стали свободные районы Фамагусты. Здесь площадь сократилась с 70,5 тысяч м2 до 35,7 тысяч м2, то есть на 49,4%. Если сравнивать с 2019 годом, общая площадь разрешенных строительных проектов на Кипре увеличилась на 77,9%. В Никосии рост составил 135,5%, в Ларнаке — 116,4%, в Пафосе — 70,6%, в Лимассоле — 35,5%, а в свободных районах Фамагусты — 18%.
Стоимость проектов достигла 2,1 млрд евро
Общая стоимость проектов, получивших разрешения в январе–мае 2026 года, составила 2,099 млрд евро. Годом ранее показатель был на уровне 1,459 млрд евро, что означает рост на 43,9%. Наибольшая сумма пришлась на жилое строительство: 1,790 млрд евро против 1,107 млрд евро годом ранее. Рост составил 61,6%. Стоимость проектов гражданского строительства увеличилась на 39,9% — с 61,3 млн евро до 85,8 млн евро.
Почти вдвое выросла стоимость проектов по разделу земельных участков: на 99,2%, с 11,7 млн евро до 23,4 млн евро. Строительство дорог также показало рост — на 66,4%, 4,1 млн евро против 2,5 млн евро. В то же время, стоимость лицензий на нежилые здания снизилась на 28,8% — с 276 млн евро до 196,5 млн евро. Только в мае общая стоимость выданных разрешений составила 428,2 млн евро. В том числе:
- 360,4 млн евро пришлось на жилые здания;
- 52,4 млн евро — нежилые здания;
- 9,4 млн евро — проекты гражданского строительства;
- 5,2 млн евро — раздел земельных участков;
- 743 тыс. евро — строительство дорог.
Число разрешений выросло на 32,1%
За первые пять месяцев 2026 года на Кипре было выдано 3 650 разрешений на строительство против 2 764 за аналогичный период 2025 года. Рост составил 32,1%. Количество лицензий на жилые здания увеличилось на 31,3% — с 2 044 до 2 684. Для нежилых зданий показатель вырос на 7,1% — с 308 до 330. В сфере гражданского строительства было выдано 213 разрешений против 169, что означает рост на 26%. Разрешения на раздел земельных участков увеличились на 62,6% — с 211 до 343. Самый высокий процентный рост пришелся на строительство дорог: количество разрешений увеличилось со 32 до 80 или на 150%.
В мае было выдано 735 разрешений на строительство, что на 21,1% больше, чем годом ранее. Из них 530 относились к жилым зданиям, 75 — к нежилым, 43 — к проектам гражданского строительства, 73 — к разделу земельных участков и 14 — к строительству дорог. Особенно заметно выросло количество будущих жилых объектов. Разрешения, выданные за январь–май, предусматривают строительство 8 978 жилых единиц против 5 484 годом ранее. Это рост на 63,7%.
Количество частных домов увеличилось на 7,3% — до 1 469 против 1 369. Число двухквартирных домов выросло на 20% — до 547 против 456. Самый значительный рост пришелся на многоквартирные дома: 6 667 жилых единиц против 3 497, то есть на 90,6% больше. Количество квартир в смешанных многоквартирных зданиях выросло на 82,1% — до 295 против 162.
Только в мае разрешения предусматривают строительство 1 847 жилых единиц: 232 в частных домах, 128 в двухквартирных домах, 1 483 в многоквартирных зданиях и 4 в смешанных многоквартирных проектах.
В целом статистика показывает, что в 2026 году строительный рынок Кипра сохраняет высокие темпы роста, прежде всего за счет жилой недвижимости. При этом рост площади и стоимости лицензий сопровождается существенным увеличением количества новых квартир и многоквартирных проектов.