Строительный рынок Кипра заметно активизировался в начале 2026 года. Согласно данным Статистической службы, с января по апрель 2026 года общая площадь объектов, получивших разрешения на строительство, достигла 1 350 597 м2 против 927 996 м2 годом ранее. Рост составил 45,5%. Основным источником роста стали жилые проекты. Их площадь увеличилась на 66,9%, до 1 232 804 м2 против 738 562 м2 в первые четыре месяца 2025 года.
Особенно резко вырос объем проектов в сфере гражданского строительства — с 1 824 м2 до 17 231 м2, то есть на 844,7%. В то же время площадь нежилых зданий сократилась на 46,4% — до 100 562 м2 против 187 610 м2 годом ранее. В целом по Кипру площадь объектов с разрешениями оказалась на 93,3% выше, чем за аналогичный период 2019 года.
Ларнака показала рекордный рост
Наибольшая динамика среди районов Кипра зафиксирована в Ларнаке. Площадь разрешенных проектов здесь достигла 290,4 тысячи м2 против 108,2 тысяч м2 в первые четыре месяца 2025 года. Рост составил 168,3%. По сравнению с 2019 годом показатель увеличился на 223,8%.
На втором месте оказался Пафос, где площадь проектов выросла до 141,2 тысячи м2 с 70,9 тысяч м2, или на 99%. По сравнению с 2019 годом рост составил 103,5%. В Никосии был зарегистрирован крупнейший общий объем — 489,4 тысяч м2 против 298,9 тысяч м2 годом ранее. Это на 63,8% больше. По сравнению с 2019 годом рост достиг 189,8%.
В Лимассоле динамика была значительно более умеренной: 401,0 тысяч м2 против 390,7 тысяч м2, что соответствует росту на 2,6%. По сравнению с 2019 годом показатель увеличился на 14,3%. Единственным регионом Кипра, где площадь разрешенных проектов сократилась, стали свободные районы Фамагусты. Показатель снизился на 51,7%, до 28,6 тысяч м2 с 59,3 тысяч м2 в 2025 году. Однако относительно 2019 года площадь все еще была выше на 44,3%.
Стоимость проектов достигла 1,671 млрд евро
Рост физического объема строительства сопровождается увеличением стоимости новых проектов. Общая стоимость разрешений на строительство за первые четыре месяца 2026 года составила 1,671 млрд евро против 1,144 млрд евро годом ранее. Годовой рост достиг 46,1%. Стоимость разрешенных жилых проектов увеличилась на 66,6%, до 1,429 млрд евро с 857,8 млн евро. В проектах гражданского строительства стоимость выросла на 58,8% — до 76,4 млн евро против 48,1 млн евро.
Стоимость разрешений на раздел земельных участков увеличилась вдвое — до 18,2 млн евро с 9,1 млн евро, а в дорожном строительстве рост составил 113,8%, до 3,3 млн евро с 1,6 млн евро. На нежилые здания пришлось 144,0 млн евро, что на 36,6% меньше показателя в 227,3 млн евро годом ранее.
На Кипре планируют построить 7 131 жилую единицу
За январь–апрель 2026 года на Кипре было выдано 2 915 разрешений на строительство против 2 157 за аналогичный период 2025 года. Рост составил 35,1%. Количество разрешений на жилые здания увеличилось на 33,6% — до 2 154 с 1 612. Для нежилых зданий выдано 255 разрешений против 243, что означает рост на 4,9%. Количество разрешений на объекты гражданского строительства выросло на 36,0%, до 170 с 125. Разрешения на раздел земельных участков увеличились на 72,0%, до 270 с 157, а в дорожном строительстве — до 66 с 20, то есть на 230%.
Только в апреле 2026 года было выдано 639 разрешений — на 10,7% больше, чем годом ранее. Их общая стоимость составила 413,0 млн евро, площадь — 335,3 тысячи м2. Эти проекты предусматривают строительство 1 728 жилых единиц. Всего по разрешениям первых четырех месяцев 2026 года на Кипре планируется построить 7 131 жилую единицу против 4 321 годом ранее. Рост составил 65%.
Наибольшая динамика пришлась на многоквартирные дома: количество квартир в них увеличилось на 85,9%, до 5 184 с 2 789. Число квартир в смешанных многоквартирных проектах выросло на 79,6%, до 291 с 162. Количество выданных лицензий частным домам увеличилось на 23,3%, до 1 237 с 1 003, а двухквартирным домам — на 14,2%, до 419 с 367.
Рост строительной активности происходит на фоне продолжающегося спроса на жилье и увеличения стоимости строительных материалов на Кипре. С 1 июля 2024 года выдача разрешений на строительство была передана от органов местного самоуправления к Окружным организациям местного самоуправления (EOA). Одновременно начала работать электронная платформа Hippodamus, через которую обрабатываются заявления на строительство, включая накопившиеся ранее бумажные заявки.