Несмотря на постепенный рост процентных ставок по банковским вкладам, Кипр по-прежнему занимает последнее место в еврозоне по доходности депозитов. Об этом свидетельствуют данные Центрального банка Кипра (CBC) за июнь 2026 года.
При этом, ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться, а объем новых займов в июне заметно вырос. Эксперты объясняют ситуацию высокой ликвидностью банковской системы и ограниченной конкуренцией на местном рынке.
Депозиты на Кипре остаются наименее выгодными в еврозоне
В июне 2026 года процентная ставка по срочным депозитам физических лиц сроком до одного года выросла до 1,42% против 1,25% месяцем ранее. Доходность вкладов для нефинансовых компаний также увеличилась — с 1,31% до 1,41%. Однако, несмотря на рост, Центральный банк подчеркивает, что депозитные ставки на Кипре остаются самыми низкими среди всех стран еврозоны. Главной причиной называют рекордную ликвидность банковского сектора. Так, коэффициент покрытия ликвидности (Liquidity Coverage Ratio, LCR) в июне 2026 года достиг 310%. Для сравнения:
- медианный показатель по еврозоне — 189%;
- средний показатель по Европейскому союзу — 158% (по данным за март 2026 года).
Из-за избытка свободных средств банки не испытывают острой необходимости привлекать новые депозиты за счет повышения ставок. Кроме того, влияние оказывает сравнительно небольшой размер банковского рынка Кипра, где уровень конкуренции ниже, чем в крупных странах еврозоны. По данным Центрального банка, изменения ключевых ставок Европейского центрального банка значительно слабее отражаются на депозитных продуктах кипрских банков, чем в большинстве других стран еврозоны.
Ипотека становится немного дешевле, а корпоративные кредиты дорожают
На фоне постепенного смягчения денежно-кредитной политики продолжают снижаться ставки по отдельным видам кредитов. В июне 2026 года:
- ставка по потребительским кредитам снизилась с 6,95% до 6,5%;
- ставка по ипотечным кредитам уменьшилась с 4,06% до 4,04%.
Одновременно стоимость кредитов для бизнеса немного выросла:
- кредиты компаниям до 1 млн евро — 4,32% против 4,27% месяцем ранее;
- кредиты свыше 1 млн евро — 4,07% против 3,85%.
Центральный банк отмечает, что ставки по новым ипотечным кредитам на Кипре уже практически соответствуют среднему уровню еврозоны и даже находятся примерно на 0,2% ниже медианного показателя. По кредитам для компаний разница составляет около 0,3% выше медианы по еврозоне.
Жители Кипра все чаще выбирают ипотеку с фиксированной ставкой
Одной из самых заметных тенденций последних лет стало изменение предпочтений заемщиков. Если в начале 2022 года почти 100% новых ипотечных кредитов оформлялись с плавающей процентной ставкой, то к июню 2026 года их доля сократилась до 10,9%. Все больше покупателей жилья выбирают кредиты с фиксированной ставкой на первые 3–5 лет, чтобы защититься от возможных колебаний процентных ставок.
В целом доля новых кредитов с плавающей ставкой (для населения и бизнеса) также значительно уменьшилась — почти со 100% в начале 2022 года до 69,1%, что соответствует среднему уровню по еврозоне. По мнению Центрального банка, такая тенденция говорит о том, что заемщики стали внимательнее относиться к процентным рискам, а банкам необходимо учитывать это при разработке новых кредитных продуктов.
Объем новых кредитов резко вырос
В июне 2026 года банки Кипра существенно увеличили кредитование экономики. Общий объем новых кредитов составил 831,3 млн евро, из которых 626,2 млн евро пришлось на чистые новые кредиты. Для сравнения, месяцем ранее этот показатель составлял 361,9 млн евро при общем объеме выдач 594,5 млн евро.
Наиболее заметные изменения:
- потребительские кредиты — 25,1 млн евро (против 23,9 млн евро месяцем ранее);
- ипотечные кредиты — 152,1 млн евро (против 145,5 млн евро);
- кредиты компаниям до 1 млн евро — 54,5 млн евро (снижение с 63,4 млн евро);
- кредиты компаниям свыше 1 млн евро — 387,5 млн евро, что значительно выше майского показателя в 121,5 млн евро.
Эксперты считают, что рост объемов кредитования отражает сохраняющийся высокий спрос на финансирование со стороны бизнеса и покупателей недвижимости. При этом дальнейшая динамика процентных ставок на Кипре будет во многом зависеть от решений Европейского центрального банка, уровня инфляции в еврозоне и конкуренции между местными банками за новых клиентов.