Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам недвижимости на Кипре в мае 2022 года.
Согласно официальной статистике, интерес к жилью Кипра значительно вырос как со стороны местных граждан, так и со стороны граждан ЕС и граждан третьих стран.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в мае 2022 года выросли на 28% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Всего с местными жителями было заключено 635 договоров купли-продажи жилья.
Если смотреть по городам, то лидером по количеству заключенных сделок в мае 2022 года оказался Лимассол (240), за ним следуют Никосия (196), Ларнака (106), Пафос (84) и свободные районы Фамагусты (9).
Интересно, что практически по всему Кипру в мае 2022 года был зафиксирован рост продаж недвижимости по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. В Лимассоле количество сделок увеличилось на 36%, в Никосии – на 3%, в Ларнаке – на 80%, в Пафосе – на 110%. И только в свободных районах Фамагусты наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж снизилось на 72%.
В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по май 2022 года составило 2935 (+18%) против 2482 за тот же период 2021 года.В Никосии за первых пять месяцев было продано 982 единицы жилья (+3%) против 954 в аналогичном периоде прошлого года, в Лимассоле – 1050 единиц жилья (+30%) против 806, в Ларнаке – 465 единиц жилья (+80%) против 336, в Пафосе – 340 единиц жилья (+33%) против 251. С другой стороны, в свободных районах Фамагусты было продано 104 единицы жилья (-23%) против 135.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 94% по сравнению с маем 2021 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, за исключением Никосии. Всего с иностранцами в мае 2022 года было заключено 508 договоров купли-продажи недвижимости.
Если смотреть по городам, то лидером по количеству заключенных сделок оказался Лимассол (170), за ним следуют Пафос (159), Ларнака (121), свободные районы Фамагусты (35) и Никосия (23).
Общее количество договоров купли-продажи с января по май 2022 года составило 2155. Из них: 132 сделки пришлось на Никосию, 138 – на свободные районы Фамагусты, 431 – на Ларнаку, 708 – на Лимассол, 746 - на Пафос.
За пять месяцев 2022 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 97% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по май 2022 года в Никосии продажи снизились на 15%, в остальных городах Кипра был отмечен рост продаж: в Лимассоле на 153%, в Пафосе на 113%, в Ларнаке на 87%, в свободных районах Фамагусты на 75%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в мае 2022 года выросли на 48% по сравнению с маем 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 214. Из них:
- 13 сделок пришлось на Никосию,
- 18 – свободные районы Фамагусты,
- 41 – на Ларнаку,
- 47 – на Лимассол,
- 95 - на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС выросли на 97%. Общее число сделок с января по май 2022 года составило 1022. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны, кроме Никосии. В столице Кипра с января по май 2022 года была заключена 81 сделка купли-продажи (-15%). В свободных районах Фамагусты с января по май 2022 года зарегистрировали 105 сделок купли-продажи (+184%), в Ларнаке – 150 сделок купли-продажи (+63%), в Лимассоле – 271 сделка купли-продажи (+149%), в Пафосе – 415 сделок купли-продажи (+123%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Общее количество продаж жилья гражданам стран, не входящих в ЕС, выросло в мае 2022 года на 149% по сравнению с маем 2021 года. Всего было продано 294 единицы жилья. Из них:
- 10 – в Никосии,
- 80 – в Ларнаке,
- 17 – в свободных районах Фамагусты,
- 123 – в Лимассоле,
- 64 – в Пафосе.
Продажи в мае 2022 года выросли в Ларнаке (+142%), Лимассоле (+284%), Пафосе (+68%), а снизились в Никосии (-33%).
В свою очередь, общее число сделок с гражданами третьих стран с января по май 2022 года составило 1133. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года продажи выросли на 97%.
В Никосии с января по май 2022 года была заключена 51 сделка купли-продажи (-16%), в свободных районах Фамагусты – 33 сделок купли-продажи (-21%), в Ларнаке – 281 сделка купли-продажи (+104%), в Лимассоле – 437 сделок купли-продажи (+156%), в Пафосе – 331 сделка купли-продажи (+102%).
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.