Программа Ktizo, созданная для замены аварийных жилых домов в государственных поселках для беженцев, продолжает сталкиваться с серьезными задержками. Одновременно власти признали, что новый порядок управления турко-кипрской недвижимостью нуждается в доработке. Эти вопросы стали главной темой заседания парламентского Комитета по делам беженцев. Несмотря на выделенные средства и проведенную реформу, депутаты всех парламентских партий сошлись во мнении, что процесс необходимо ускорять, повышать прозрачность и устранять бюрократические препятствия.
Программа Ktizo реализуется медленнее, чем ожидалось
Одной из главных тем заседания стало выполнение государственной программы Ktizo, направленной на снос опасных многоквартирных домов и строительство новых жилых комплексов для семей, проживающих в государственных поселках для вынужденных переселенцев. По информации, озвученной на заседании, вопрос дополнительного финансирования через Фонд справедливого распределения финансового бремени будет рассмотрен 9 июля. После одобрения средства направят на согласование в Министерство финансов.
На сегодняшний день государство уже выплатило 4,344 млн евро в качестве компенсации за аренду жилья семьям, которые были вынуждены покинуть аварийные дома. При этом, для покрытия обязательной доли участия собственников требуется около 6 млн евро, окончательная сумма будет определена в ближайшее время. Эксперты напоминают, что программа Ktizo была запущена после многочисленных проверок технического состояния домов, построенных несколько десятилетий назад. Многие здания уже не отвечают современным требованиям безопасности, а их капитальный ремонт экономически нецелесообразен.
Аварийные дома остаются без сноса
Особую обеспокоенность депутатов вызывает тот факт, что многие здания, признанные опасными, до сих пор не демонтированы. По словам участников заседания, некоторые дома должны были быть снесены еще много лет назад. В частности, в районе Агиос Анаргириос в Ларнаке до сих пор остаются пустующие многоквартирные дома, которые официально признаны аварийными, однако продолжают использоваться нелегально. Из-за отсутствия охраны и ограждений в них регулярно происходят случаи незаконного проникновения и краж имущества.
Парламент потребовал ускорить работы по сносу наиболее опасных объектов и обеспечить их надежную консервацию до начала строительных работ. Вопрос особенно актуален после нескольких случаев обрушения старых зданий на Кипре, которые вновь привлекли внимание к проблеме устаревшего жилого фонда. Согласно информации, представленной депутатам, программа охватывает 358 многоквартирных домов, разделенных на три этапа в зависимости от степени риска. Наиболее опасными признаны 43 здания, требующие срочного демонтажа. В настоящее время практические действия начаты лишь по первым 18 объектам, хотя парламентарии считают необходимым одновременно запускать работы по всем зданиям высокой степени опасности, чтобы минимизировать риск новых чрезвычайных происшествий.
Турко-кипрская недвижимость: реформа продолжается
Второй крупной темой заседания стала работа новой системы распределения турко-кипрской недвижимости. Новый закон действует с июля 2025 года и должен был сделать процесс более прозрачным благодаря единым критериям оценки заявителей и системе начисления баллов. За время действия реформы было опубликовано четыре перечня свободных объектов. В результате государство предоставило гражданам 37 жилых домов, 71 коммерческое помещение и открытый участок, а также 177 сельскохозяйственных земельных наделов.
Кроме того, были проведены три аукциона и значительно усилен контроль за использованием государственной недвижимости.
Служба управления турко-кипрской недвижимостью сообщила, что с момента вступления закона в силу удалось вернуть государству 79 объектов недвижимости. Еще 130 дел находятся на рассмотрении в судах. Одновременно специалисты продолжают анализировать эффективность новой системы. Уже сейчас часть выявленных недостатков устраняется внутренними инструкциями, однако для решения более серьезных вопросов потребуется внесение изменений в действующее законодательство. Обсуждаются корректировка критериев отбора заявителей, совершенствование системы начисления баллов, порядок распределения загородных домов, регулирование арендной платы и более понятный механизм предоставления земельных участков.
Власти обещают ускорить реформы
По итогам заседания депутаты заявили, что намерены добиваться более быстрого выполнения программы Ktizo и совершенствования системы управления турко-кипрской собственностью. Парламент рассчитывает, что уже осенью будут представлены обновленные нормативные документы, которые позволят ускорить строительство нового жилья для переселенцев, сократить бюрократические процедуры и сделать распределение государственной недвижимости максимально прозрачным. Эксперты отмечают, что решение этих вопросов имеет большое значение не только для тысяч семей, ожидающих новое жилье, но и для всей системы жилищной политики Кипра, поскольку модернизация старого жилого фонда остается одной из ключевых задач государства на ближайшие годы.