В Лимассоле в ближайшее время может появится значительное количество новых высотных зданий.
На днях Департамент по охране окружающей среды Кипра одобрил обновленный план развития центральной и западной части города, который позволит реализовать ряд важных девелоперских проектов, замороженных ранее из-за несоответствия градостроительному регламенту.
В частности, новый план охватывает огромную территорию:
- от проспекта Макариоса до улиц Гладстонос, Наварину и Анексартисиас;
- прибрежную полосу города (улица 28 Октября);
- район транспортной развязки Агиос Николаос (улицы Гладстонос и Грива Дигени в пределах Центрального коммерческого района);
- участок между мариной Лимассола и Новым портом.
Согласно нововведениям, в центральной части города застройщикам будет разрешено возводить 12-этажные здания максимальной высотой до 60 метров, а между мариной Лимассола и Новым портом – 30-этажные небоскребы до 120 метров.
Если рассматривать более детально, то:
- Допустимая высота при строительстве объектов от проспекта Макариоса до улиц Гладстонос, Наварину и Анексартисиас, а также транспортной развязки Агиос Николаос, вырастет до 60 метров (13 этажей).
- В прибрежной зоне Pa2a - увеличится до 50 метров (с 6 до 12 этажей).
- В прибрежной зоне Pa4a - увеличится до 50 метров (с 4 до 12 этажей).
- На участке между мариной Лимассола и Новым портом – до 120 метров (до 30 этажей).
Помимо повышения коэффициента застройки в планы местных властей также входит демонтаж старых объектов и изменение назначения земель с промышленного на жилое, туристическое и комерческое, расширение прибрежного фронта с определением его будущего использования при создании новых городских зон.
Другими словами, в Лимассоле постепенно снесут заброшенные дома, которые не представляют никакой исторической ценности.
На их месте появятся современные высотные офисы и жилые новостройки. При этом, чтобы «облегчить» пространство вокруг и не заслонять вид на море жильцам других комплексов, цокольные этажи новых небоскребы будут делать преимущественно сквозными.
Стоит отметить, что в последние годы инвесторы проявляют повышенный интерес к участкам в центральной части Лимассола, особенно в районе Каники и непосредственно улицы Анаэриос. В частности, по данным Департамента городского планирования, за 5 лет ведомство выдало 6 разрешений для крупномасштабных проектов, высота зданий в которых колебалась от 5 до 43 этажей (20-150 метров).
По мнению местных властей, повышение коэффициента застройки окажет влияние на принятие окончательного решения владельцами старых зданий об их сносе и возведении на их месте новых с учетом того, что плотность застройки уменьшится с нынешних 70% до 50%.
Интересует жилье на Кипре? Загляните на DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
