Строительство и капитальный ремонт недвижимости на Кипре становятся все более затратными. По данным Статистической службы, стоимость строительных материалов продолжает уверенно расти, что напрямую влияет на расходы девелоперов, частных застройщиков и владельцев жилья. Увеличение цен затрагивает практически все категории материалов — от металла и древесины до электрики и пластика.
Рост стоимости строительства остается одним из ключевых факторов, влияющих на рынок недвижимости Кипра. Он отражается не только на цене новых объектов, но и на стоимости реконструкции, ремонта и коммерческих строительных проектов.
Индекс цен на строительные материалы вырос более, чем на 3%
В июне 2026 года Индекс цен на строительные материалы достиг 122,74 пункта (при базовом уровне 2021 = 100). По сравнению с июнем 2025 года показатель увеличился на 3,12%.
Статистика показывает, что подорожание затронуло все основные категории строительной продукции. Наиболее заметный рост зафиксирован в следующих сегментах:
- металлические изделия — 5,02%;
- изделия из древесины, теплоизоляционные материалы, химическая продукция и пластик — 4,07%;
- электротехническое и механическое оборудование — 2,99%;
- минеральное сырье — 2,49%;
- изделия из минеральных материалов — 0,61%.
Эксперты отмечают, что рост цен связан сразу с несколькими факторами: удорожанием сырья, увеличением транспортных расходов, ростом стоимости электроэнергии, а также сохраняющимся высоким спросом на строительные материалы на европейском рынке.
Какие строительные материалы подорожали сильнее всего
Более детальная статистика показывает, какие именно материалы выросли в цене. Среди минерального сырья стоимость нерудных материалов увеличилась на 1,56%, цементных смесей — на 3,82%, природного камня — на 1,30%. В категории изделий из минеральных материалов продукция на основе цемента подорожала на 0,79%, тогда как керамические материалы практически не изменились в цене, показав минимальный рост 0,01%. В сегменте древесины, изоляции, химии и пластика наблюдаются следующие изменения:
- древесина — 4,38%;
- теплоизоляционные материалы — 1,16%;
- химическая продукция — 2,64%;
- пластиковые изделия — 6,53%.
Самый высокий рост внутри этой категории продемонстрировали именно пластиковые материалы, которые широко используются при строительстве инженерных сетей и современных фасадных систем. В металлическом секторе изделия из стали и железа стали дороже на 3,76%, а алюминиевые конструкции и изделия из других металлов выросли сразу на 7,56%. Это самый высокий показатель среди всех отдельных категорий строительных материалов.
В группе электротехнической продукции электрическое оборудование подорожало на 6,23%. При этом оборудование для отопления и кондиционирования стало дешевле на 1,67%, а остальные электромеханические изделия выросли в цене на 2,77%.
Итоги первого полугодия 2026 года
С января по июнь 2026 года общий Индекс стоимости строительных материалов оказался выше аналогичного периода прошлого года на 1,62%. Наибольший рост за первые шесть месяцев года показали:
- электротехническое и механическое оборудование — 2,59%;
- древесина, изоляционные материалы, химия и пластик — 2,27%;
- минеральное сырье — 1,89%;
- металлические изделия — 1,78%;
- изделия из минеральных материалов — 0,30%.
Несмотря на более умеренные темпы роста по сравнению с предыдущими годами, стоимость строительства на Кипре продолжает увеличиваться.
Что означает рост цен для рынка недвижимости Кипра
Повышение стоимости строительных материалов оказывает влияние практически на весь рынок недвижимости острова. Девелоперы пересматривают бюджеты новых проектов, строительные компании закладывают более высокие расходы в сметы, а владельцы недвижимости сталкиваются с увеличением стоимости ремонта и реконструкции.
Особенно заметно влияние роста цен в крупных городах Кипра — Никосии, Лимасоле, Ларнаке и Пафосе, где продолжается активное строительство жилых комплексов, коммерческих объектов и туристической недвижимости.
По мнению участников рынка, если стоимость основных материалов сохранит восходящий тренд во второй половине 2026 года, цены на новое жилье также могут продолжить рост. При этом высокий спрос на недвижимость и ограниченное предложение в популярных регионах Кипра продолжают поддерживать инвестиционную привлекательность местного рынка даже на фоне увеличения строительных расходов.