Строительная активность на Кипре продолжает падать

По данным Cyprus Statistical Service (CYSTAT) количество разрешений на строительство, выданных Муниципальными властями и районными администрациями в октябре, снизилось сразу на 15,5% до 583, в сравнение с 690 в предыдущем месяце 2020 года.

В то же время, согласно официальным данным, опубликованным в среду, 13 января, стоимость разрешений в октябре выросла до 279,3 млн евро в сравнение с 201,6 млн евро в предыдущем месяце. Площадь объектов, на строительство которых были выданы разрешения также выросла до 239 300 м2.

Рост стоимости и общей площади произошёл за счёт более крупных проектов, разрешения на которые были выданы в октябре.

В свою очередь, за первые 10 месяцев 2020 года было выдано 5689 разрешений на строительство, что на 3% меньше по сравнению с 5864 разрешениями за тот же период 2019 года.

К слову, это объясняется в первую очередь влиянием пандемии коронавируса на строительный сектор. Общая стоимость этих разрешений уменьшилась на 24,3%, а общая площадь - на 9,8%. С другой стороны, количество жилых единиц увеличилось на 1,3%.

Если смотреть по городам, то количество выданных разрешений с января по октябрь 2020 года:

• в Никосии выросло на 7,1% (было выдано 2217 лицензии, по сравнению с 2070 в аналогичный период 2019 года)
• в Фамагусте выросло на 5,03% (была выдана 271 лицензия по сравнению с 258 в аналогичный период 2019 года)
• в Ларнаке было зафиксировано самое большое падение среди городов Кипра – на14,5% (было выдано 768 лицензий по сравнению с 898 в аналогичный период 2019 года)
• в Лимассоле снизилось на 7,4% (было выдано 1648 лицензий по сравнению с 1780 в аналогичный период 2019 года)
• в Пафосе снизилось на 8,5% (было выдано 785 лицензий по сравнению с 858 в аналогичный период 2019 года).

Стоит отметить, что разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать совсем неутешительные выводы для кипрского рынка жилой недвижимости.

Пандемия коронавируса и отмена паспортной программы оказали огромное влияние на застройщиков. Судя по всему, в ближайшее время строительные компании Кипра не будут наращивать объёмы строительства. Во всяком случае, пока у них не появится уверенность в том, что все построенное будет обеспечено спросом.

К сожалению, в нынешней экономической ситуации у строителей такой уверенности нет...