В добавок к пандемии коронавируса, которая нанесла значительный удар по сектору недвижимости Кипра, в ближайшее время рынок жилья может ожидать ещё одно не менее серьёзное потрясение.
Дело в том, что из-за нововведений в рамках «Брексита», с января 2021 года британцы, которые владеют огромным количеством недвижимости на острове, смогут находится на Кипре не более 90 дней в полугодии.
Другими словами, к ним будет применяться общеевропейское правило, как для всех владельцев недвижимости, не являющихся гражданами ЕС. Это значит, что многие англичане потеряют возможность постоянно проживать на Кипре.
В связи с этим, эксперты прогнозируют, что в 2021 году англичане, владеющие жильём на острове в качестве второго дома, буду вынуждены массово продавать своё имущество. Несомненно, это может обрушить местный рынок недвижимости ещё больше.
Стоит отметить, что англичане, владеющие недвижимостью на острове, могут получить сертификат MEU1, позволяющий стать резидентом Кипра и избежать нового ограничения. С другой стороны, это изменит их статус, как налогоплательщиков в Великобритании и лишит права пользоваться британской бесплатной системой здравоохранения National Health Service.
Тех же, кто предпочтёт находиться на Кипре более 90, но менее 183 дней в году, это не коснётся.
Надо сказать, что многие англичане, владеющие жильём на Кипре, имеют определённые обременения в Великобритании – родственники, дети, работа. В то же время, они инвестировали в кипрскую недвижимость.
Многие из англичан заявляют, что новые правила означают, что единственная доступная альтернатива - стать резидентом Кипра, что для большинства из них весьма непрактично.
Англичане сетуют на то, что с ними обошлись несправедливо и требуют пересмотреть закон в пользу британцев, имеющих недвижимость на острове. Они даже создали специальную группу, с помощью которой пытаются отстоять свои права.
Как вы считаете, получится ли у них что-то изменить?