BNP Paribas прогнозирует нестабильность на рынке недвижимости Кипра

BNP Paribas прогнозирует нестабильность на рынке недвижимости Кипра BNP Paribas прогнозирует нестабильность на рынке недвижимости Кипра
27 Сентября 2020 DOM LiVE
184 0

BNP Paribas выпустил свой второй отчет за 2020 год о перспективах рынка недвижимости после COVID19, в котором представлен прогноз на ближайшее будущее.

Очевидное отличие нового отчета от предыдущего, опубликованного в январе, заключается в том, что европейская экономика перешла от беспокойства по поводу системных рисков, связанных с торговым протекционизмом и Брекситом, к риску, усугубляемому кризисом в области здравоохранения, который привел к глубокому разрушению экономики во всем мире.

В начале локдауна дебаты шли о форме восстановления, а не о степени ущерба, нанесенного экономике.

Первоначальные прогнозы V-образного восстановления быстро превратились в прогнозы U-образного восстановления и даже W-образного восстановления, поскольку во многих странах произошли вторые волны вспышки вируса.

Текущие прогнозы указывают на сокращение - 3,7% ВВП мировой экономики и - 9% ВВП еврозоны к 2020 году.

На Кипре, даже несмотря на то, что вирус сдерживается до удовлетворительного уровня, последствия текущего кризиса были гораздо более серьезными, чем финансовый кризис 2013 года. При этом причиной кризиса в первом и втором случае были совершенно разные причины.

Во втором квартале 2020 года экономика Кипра сократилась на 11,9% в годовом исчислении.

В 2013 году ВВП сократился на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Устойчивость частного потребления и туризм помогли экономике Кипра в ходе первого кризиса. Это основное отличие от нынешней ситуации.

Согласно официальной статистике, за период с января по июль 2020 года число туристов сократилось на 85,3%, что означает сокращение доходов от туризма на 87,8% до € 122 000 000 за первые шесть месяцев года по сравнению с доходом в примерно € 1 000 000 000 в аналогичный период прошлого года.

Основная проблема любой рецессии - это рост безработицы.

Мы стали свидетелями решительных мер правительства по оказанию финансовой поддержки предприятиям и физическим лицам, однако еще предстоит увидеть, как работодатели смогут поддерживать занятость при невозможности поддержания текущего спроса после прекращения государственных схем финансирования.

Что касается недвижимости, макроэкономическая ситуация остается исключительно благоприятной по сравнению с другими классами активов, такими как акции, которые чрезвычайно волатильны, или облигации, которые дают низкую или даже отрицательную доходность.

Согласно исследованию BNP Paribas, 90% суверенных облигаций в странах с развитой экономикой имеют доходность менее 2%, и в ближайшие два года этот показатель, вероятно, ухудшится.

Учитывая нынешнюю экономическую неопределенность, инвесторы в поисках доходов и сохранности капитала, вероятно, обратятся к инвестициям в недвижимость.

BNP Paribas прогнозирует нестабильность на рынке недвижимости Кипра

Однако для достижения вышеуказанных критериев выбор активов потребует большей осмотрительности.

До вспышки коронавируса инвесторы в недвижимость были более лояльны к снижению доходов в сфере недвижимости в ожидании значительного роста капитала.

Однако кризис изменил ситуацию, и теперь инвесторы в сферу недвижимости будут стремиться к более высокой доходности и поэтому тщательно отбирают основные активы, чтобы компенсировать неопределенность роста капитала в среднесрочной перспективе.

Таким образом, несмотря на сохраняющийся оптимизм в отношении долгосрочной стоимости инвестиций в недвижимость, основная идея состоит в том, что в краткосрочной перспективе инвесторы, скорее всего, сосредоточат внимание на основных активах ведущих рынков.

Source: Cyprus Property Buyers
Photos: Pixabay
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy