В четверг, 10 апреля, Парламент Кипра утвердил законопроект, предложенный ранее Комитетом по делам беженцев.
Нововведения направлены на облегчение финансового бремени участников государственной программы «КтиЗО», которая способствует улучшению жилищных условий в районах с высокой долей переселенцев.
В частности, всех бенефициаров государственной схемы освободят от уплаты налога на прирост капитала в случае продажи своей недвижимости государству или частному застройщику в рамках реализации проекта «КтиЗО». Это решение подчеркивает, что такие сделки не преследуют коммерческую выгоду, а направлены на содействие в обновлении и развитии жилого фонда.
Второй законопроект предусматривает полное освобождение от уплаты государственных сборов и роялти при передаче имущества, регистрации права собственности или оформлении ипотеки, если это происходит в рамках вышеуказанной государственной схемы. Это нововведение позволит упростить и удешевить процесс участия в проекте.
Третье важное изменение касается поправок в Закон о Центральном агентстве по равному распределению бремени. В частности, отменяется взимание стандартного сбора в размере 0,4% от цены продажи недвижимости в случае передачи прав собственности по программе «КтиЗО». Как ожидается, это создаст более прозрачные и справедливые условия для участников схемы.
Стоит отметить, что в ходе обсуждений в Парламенте депутаты подчеркнули необходимость подобной инициативы.
Они отметили, что эти сделки не должны рассматриваться как коммерческие, поскольку главная цель — улучшение условий жизни, особенно для беженцев и малообеспеченных семей. Важно, что данные меры будут распространяться не только на беженцев, но и их родственников, проживающих в поселениях, построенных для перемещенных лиц, если недвижимость используется в качестве основного места жительства.
Для получения освобождения от налогов и сборов бенефициарам потребуется представить подтверждение своего статуса в виде справки из Земельного департамента. После этого соответствующее свидетельство об освобождении от налогов будет выдаваться незамедлительно.
Принятые поправки призваны стимулировать жителей Кипра к участию в проекте «КтиЗО», а также ускорить процесс обновления жилой инфраструктуры. Кроме того, правительство хочет таким образом поддержать семьи, оказавшиеся в уязвимом положении. По мнению чиновников, это еще один шаг к созданию более инклюзивной и справедливой социальной политики в сфере недвижимости.