В понедельник вечером, 29 июня, в районе Капсалос в Лимассоле произошло серьезное происшествие, которое вновь привлекло внимание к состоянию старого жилого фонда на Кипре. В одном из 7-этажных многоквартирных домов обрушились сразу два балкона. Обломки упали на припаркованный автомобиль.К счастью, никто не пострадал. В качестве меры предосторожности власти незамедлительно эвакуировали всех жильцов здания — временно свои квартиры покинули 35 семей.
Что произошло в жилом доме в Лимассоле
По информации Пожарной службы Кипра, обрушились части балконов, расположенных на третьем и четвертом этажах здания. Основной удар пришелся на автомобиль, стоявший под домом, который получил серьезные повреждения.
На место происшествия прибыли пожарные, полиция, специалисты Окружной администрации амоуправления Лимассола и сотрудники Гражданской обороны. Территорию вокруг дома оперативно оцепили, чтобы исключить риск новых обрушений. Представитель Пожарной службы Андреас Кеттис подтвердил, что человеческих жертв и пострадавших удалось избежать, благодаря счастливому стечению обстоятельств.
После предварительного осмотра председатель Окружной организации самоуправления Лимасола Яннис Цулофтас распорядился полностью освободить здание до окончания технической экспертизы. Пока специалисты обследуют конструктивные элементы дома, людям предоставлено временное жилье. Вернуться в квартиры жители смогут только после официального заключения инженеров о безопасности здания. Эксперты проверят состояние несущих конструкций, балконных плит, железобетонного каркаса и фасадов. Если будут выявлены серьезные повреждения, дому может потребоваться капитальный ремонт или усиление конструкций.
Старые дома Лимассола становятся все более опасными
Происшествие в Капсалосе вновь подтвердило одну из самых серьезных проблем Кипра — стремительное старение многоквартирных домов, построенных преимущественно в 1970–1980 годах. Для прибрежных городов, таких как Лимассол, ситуация осложняется воздействием морского климата. Соленый воздух постепенно проникает в бетон, вызывая коррозию металлической арматуры. Со временем ржавчина увеличивается в объеме, разрушая бетон изнутри. Именно поэтому балконы считаются наиболее уязвимой частью старых зданий.
Инженеры отмечают, что многие дома десятилетиями не проходили капитального ремонта, а регулярное техническое обследование жилых зданий на Кипре до сих пор не является обязательным. В результате скрытые дефекты часто обнаруживаются уже после появления трещин или частичного разрушения конструкций.
По данным Окружных организаций самоуправления, после административной реформы в их ведение перешел список из 1 287 потенциально опасных зданий по всему острову. Наибольшее количество таких объектов находится в Лимассоле и Никосии, однако специалисты признают, что реальное число аварийных домов значительно выше. Представители местных властей неоднократно заявляли, что существующее законодательство не позволяет оперативно вмешиваться в подобных ситуациях. Кроме того, муниципалитеты испытывают нехватку финансирования для проведения масштабных обследований и аварийных работ. Инженерная палата Кипра (ETEK) уже несколько лет призывает создать единый национальный реестр технического состояния зданий и внедрить систему обязательных периодических инспекций многоквартирных домов, особенно расположенных в прибрежной зоне.
Какие изменения готовят власти
После нескольких серьезных инцидентов, включая трагическое обрушение здания в Лимассоле, где погибли два человека, власти начали работу над изменением законодательства.
В Парламенте рассматриваются поправки, которые должны значительно расширить полномочия местных органов власти. Планируется упростить процедуру признания зданий аварийными, ускорить процесс эвакуации жильцов, разрешить принудительное закрытие опасных объектов и временное отключение коммунальных услуг в случае угрозы жизни. Также обсуждается существенное увеличение штрафов для собственников, которые игнорируют предписания об устранении опасных дефектов. Одновременно специалисты ETEK продолжают разработку цифровой платформы, где будет публиковаться информация о техническом состоянии аварийных зданий. Предполагается, что такой реестр повысит прозрачность рынка недвижимости и позволит покупателям заранее оценивать возможные риски.
Инцидент в Капсалосе стал очередным напоминанием о необходимости своевременного обслуживания многоквартирных домов. По оценкам инженеров, регулярные обследования, ремонт фасадов и защита железобетонных конструкций способны значительно продлить срок службы зданий и предотвратить подобные происшествия. На фоне продолжающегося строительного бума на Кипре вопрос безопасности старого жилого фонда становится одной из ключевых тем городской политики. Эксперты считают, что без масштабной программы модернизации и обязательных технических проверок число подобных инцидентов может увеличиваться в ближайшие годы.