На побережье Пейи, одного из самых популярных районов Пафоса, планируется строительство нового комплекса премиальных курортных вилл Askos Bay Villas. Общий объем инвестиций оценивается в 4,4 млн евро.
Проект уже получил положительное заключение Департамента охраны окружающей среды Кипра. Это означает, что скоро строительство сможет перейти в практическую стадию. Согласно плану, реализация проекта займет около 4 лет.
Современный жилой комплекс на берегу моря
Комплекс Askos Bay Villas разместится на участке с видом на Средиземное море. Проект предусматривает строительство 12 отдельных вилл, выполненных в едином современном архитектурном стиле. Благодаря каскадному расположению на склоне практически каждая резиденция получит панорамный вид на побережье.
В северной части комплекса разместятся четыре 3-хэтажные виллы с 3 спальнями. Каждая будет состоять из четырех уровней: подземного этажа, первого этажа, второго этажа и эксплуатируемой кровли. Площадь застройки таких домов составит от 165,25 м2 до 180,08 м2, а площадь покрытия — от 77 м2 до 87,75 м2.
Южнее внутренней дороги появятся еще 8 вилл, преимущественно с 4 спальнями, при этом одна из них будет иметь 3 спальни. Эти дома будут состоять из двух уровней. Их площадь составит от 135,8 м2 до 195,64 м2, а площадь покрытия — от 84,97 м2 до 118,19 м2.
Несмотря на то, что участок позволяет построить до 2 430,6 м2 жилья с дополнительным бонусом 20% по градостроительным нормам, девелопер решил реализовать более компактную концепцию. Общая площадь застройки составит 1 983,6 м2, а суммарная площадь покрытия — 1 091,02 м2. Такой подход позволит сохранить больше открытого пространства и гармонично вписать проект в природный ландшафт.
Инфраструктура проекта и экологические решения
Для жителей комплекса предусмотрено 21 парковочное место, включая 2 парковки для людей с ограниченными возможностями. Также проект включает строительство 3 бассейнов, каждый объемом 21,5 м3. Во время строительства будут выполнены локальные земляные работы для устройства фундаментов и подземных помещений. Максимальная глубина выемки грунта составит 3–4 м, что обусловлено естественным рельефом участка.
Особое внимание будет уделено экологическим технологиям. Для комплекса предусмотрено строительство собственной станции биологической очистки сточных вод третьего уровня производительностью 14,62 м3 в сутки. Все оборудование разместят в подземных резервуарах. После очистки вода будет использоваться повторно для технических нужд и полива зеленых насаждений. Подобные решения становятся все более востребованными на Кипре, где вопросы рационального использования водных ресурсов приобретают особое значение из-за жаркого климата и ограниченных запасов пресной воды.
Что означает новый проект для рынка недвижимости Кипра
По расчетам проектировщиков, одновременно в комплексе смогут проживать около 86 человек. Строительство будет вестись по традиционной технологии с использованием железобетона, кирпича и других широко применяемых строительных материалов. Такой подход обеспечивает высокую долговечность зданий и соответствует современным строительным стандартам Кипра.
Появление Askos Bay Villas подтверждает устойчивый интерес девелоперов к западному побережью острова. Районы Пейя, Корал-Бэй и окрестности Пафоса продолжают привлекать покупателей благодаря сочетанию морских видов, развитой инфраструктуры и высокой инвестиционной привлекательности. В последние годы рынок недвижимости Кипра сохраняет стабильный спрос на качественные проекты у моря.
Особенно востребованы современные виллы с энергоэффективными технологиями, собственными бассейнами и экологическими инженерными решениями. Именно такие объекты пользуются спросом как среди местных покупателей, так и среди иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость для отдыха, постоянного проживания или долгосрочных инвестиций.